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11月无锡房价备案均价10172元/平
无锡拼团购房151群（226）
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无锡房价再入万元行列 12月仅少量楼盘入市
12月“年歇”状态凸显
进入12月后，无锡楼市“年歇”状态更加凸显。据统计，12月1-4日，无锡商品房仅备案成交270套，平均每天仅成交67套，其中四天成交没有*过百套。12月1日备案成交54套，2日备案成交85套，3日备案成交63套，4日备案成交38套。
商品住宅方面成交则更加低迷，12月1-4日仅备案成交183套，不及成交旺季时的单日成交，平均每天备案成交45套。12月1日备案成交56套、2日备案成交56套、3日备案成交43套，4日备案成交28套。
无锡房价再进万元行列
12月5日，无锡市产监处对外公布了11月份无锡楼市备案均价，数据显示，11月无锡住宅备案均价为10172元/平，环比上涨2.67%。
10月份市区住宅9907元/平方米，比9月10364/平方米的住宅均价跌了457元/平方米，但依旧处于高位。同期国家统计局出炉的数据显示，10月份无锡房价的涨幅在全国70个大中城市中排名首位。楼市调控新政对于无锡楼市成交降温效果凸显，但对于遏制快速上涨的房价效果并不明显。
12月仅有少量楼盘入市
据不完全数据统计显示，12月无锡仅有少量楼盘有新房源入市，如万科金域蓝湾、红星大都汇、翠竹芙蓉山庄、正大万物城、达安上品花园，其它楼盘暂时没有12月首开或加推的消息，在11月份拿到预售许可证的楼盘预计会在12月适时入市。
10月2日成为了无锡楼市的分水岭，在无锡重启限购之前，每个月的首开或加推楼盘数量都在30个左右，而在无锡重启限购之后，开发商的开盘意愿大幅消退，新盘数量尤其是住宅产品的数量锐减，目前，e房网仅统计出5个楼盘会在12月推出新房源。
预计在12月推出新房源的5个楼盘分别来自滨湖区(万科金域蓝湾、红星大都汇)、锡山区(翠竹芙蓉山庄)、新吴区(正大万物城、达安上品花园)，梁溪区和惠山区暂时还没有楼盘要推新房源的消息，不过，不排除个别楼盘在拿到预售许可证后，蓄客量充足的情况下突然加推。
其实，新房源入市的减少，11月份就有所体现。据数据统计显示：10月份有14个楼盘取得预售许可证，但真正加推新房源的楼盘只是少数。
业内人士分析称，房企推盘节奏减缓，多半是被动的表现，对很多房企来说，楼市新政后市场预期发生改变，首付比例的提高造成目标客户大量流失，在蓄客不足的情况下，一些项目不得不被动推迟入市时间。
责任编辑： xiongliwen
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