无锡楼市成交继续“探底” 住宅成交遭遇“腰斩”

转眼间十一月已过去三分之二，再有几天就要迎来全新的十二月。十一月是“金九银十”过后被楼市给予厚望的一个月，可事实证明在严厉性限购政策的前提下，十一月的楼市越发的收紧。从前二十天的成交量来看，无锡楼市几乎要探入“谷底”，在前二十天的成交量中，竟有六天成交不足百套，其中11月20日商品房成交仅41套，商品住宅仅成交27套，楼市降温效果凸显，提前进入“年歇”。

据数据统计显示，11月1—20日，无锡商品房共备案成交2780套，环比减少216套，环比减幅7.21%;同比减少470套，同比减幅14.46%。商品房备案成交面积26.69万平方米，环比减少7.34万平方米，环比减幅21.57%;同比减少11.02万平方米，同比减幅29.22%。

商品住宅方面，11月1—20日，无锡商品住宅共备案成交1133套，环比减少1071套，环比减幅48.59%;同比减少1639套，同比减幅59.17%。商品住宅备案成交面积15.73万平方米，环比减少9.3万平方米，环比减幅37.16%;同比减少18万平方米，同比减幅53.36%。

从11月1—20日的成交数据中可以看出，成交量颇不稳定，其中有六天成交不足百套，11月2日成交92套、11月8日成交92套、11月9日成交94套、11月17日成交73套、11月19日成交47套，11月20日成交41套。另外仅有成交过300套以上，两天过200套以上，其余成交都在100套以上。

商品住宅的成交更是遭遇“寒冬”，二十天中没有成交过百套，成交仅为95套，成交仅为24套，可以说已经提前进入“年歇”的状态。

前一周(11.14-11.20)商品房成交备案低过十一长假，成为今年春节假期后至今的*成交，楼市“寒冬”氛围更浓。

11月18日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，10月70城市新房价格相较于之前出现明显下降，不过，70城市新房价格只有7个城市环比下跌。

国家统计局公布的10月70个大中城市新建商品住宅价格指数无锡环比上涨4.9%，同比增长34.5%。10月70个大中城市二手住宅价格指数环比上涨2.4%，同比上涨19.6%。

无锡楼市呈现出“量跌价涨”的现象。无锡出台限购政策的主要目的就是为了遏制快速上涨的房价，从国家统计局的数据来看，限购对于遏制房价上涨效果失效，下一步无锡或出台更加严厉的购房政策，下压快速上涨的房价，同时，成交量或再次遭遇“寒冬”，继续探底。

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