无锡限购当月日成交量下滑 9月外地购房占7成

从市房屋交易管理中心获悉，9月土地市场持续活跃，商品房新增供应量持续增长，市场成交量保持高位，商品住宅备案均价增速加快，商品住宅备案成交7121套，这其中有近七成的购买对象来自无锡以外的城市。

从市房屋交易管理中心提供的数据可以看到，9月无锡市区商品房新增供应面积为64万平方米，同比增长114.77%，环比增长33.47%，其中商品住宅新增供应面积54.98万平方米，同比增长95.45%，环比增长27.59%。9月无锡市区商品房成交面积为110.45万平方米，同比增长88.61%，环比增长1.02%，其中商品住宅成交面积93.04万平方米，同比增长90.62%，环比下降5.26%，备案均价为10364元/平方米，环比增长12.68%。9月商品住宅成交面积位居前三的分别为：万达文化旅游城(滨湖)、阳光100国际新城(惠山)、雅居乐中央府(滨湖)。记者发现成交面积排在前十的楼盘中，锡山板块的楼盘有4个，滨湖板块的楼盘3个，惠山板块的楼盘3个。

从9月商品住宅成交结构分析：180平方米以上的面积段占比增加。按套数分析，180平方米以上的商品住宅所占比例为12.20%，比8月增加4.57个百分点，120平方米以下所占比例为54.64%，比8月减少8.75个百分点;12000元/平方米以上占比增加。按套数分析，12000元/平方米以上的商品住宅占比为29.27%，比8月增加13.95个百分点;8000元/平方米以下的占比为37.89%，比8月减少8.84个百分点;境内外市购房比例有所减少。按购买对象分析，无锡市区占到30.16%，比8月增加1.79个百分点，境内外市的所占比例为67.74%，比8月减少2.12个百分点。

另外，在房市一片涨声的形势下，9月二手房成交量也保持高位。9月市区二手房成交面积为78.84万平方米，同比增长183.19%，环比增长39.22%，其中二手住宅成交面积为74.05万平方米，同比增长200.53%，环比增长33.91%。其中新吴区的国际一花园、滨湖区的太湖国际街区、天鹅湖花园的成交面积位居前三。

不过，9月的房市火热场面没有能延续到“银十”。业内人士表示，10月2日，市政府出台“限贷”、“限购”新政，10月4日开始我市房市日备案交易量便从3位数掉至2位数。虽然国庆假期过后的第一个工作日，商品房备案成交有108套，但相比起9月日备案成交动辄三四百套的场面相比，还是降温了不少。9月房市也给出了一些新的风险提示和新的价值走向。