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8月20日无锡市商品房共备案成交364套据无锡产监处统计数据显示,上周供应和成交都出现不同程度的下跌。其中,供应量较上上周(6.8-6.14)大幅回落,供应面积为3.20万平米,环比减少4.17万平米,降幅达56.60%;本周商品住宅新增供应为3.15万平,环比上周减少51.61%。
成交方面,上周无锡市区商品房备案成交面积为16.40万平米,环比减少0.20万平米,环比降幅为1.23%;备案成交1464套,环比增加8.20%;其中,住宅备案成交面积为14.60万平米,环比减少0.71万平米,环比降幅为4.61%;备案成交套数为1165套,环比下降2.75%。
在调控政策向改善型需求倾斜的背景下,地段位置较好且定价合理的住宅,凭借高性价比优势加之未来增值预期明确,也成为吸引中产阶层的利器,单价在7500--8500元/㎡的入市级改善产品,在近期成交中占据了主导。
从商品房和住宅的成交面积排行TOP10列表分析来看,长泰国际社区独照鳌头,该项目以均价8900元/㎡的价格劲销19套别墅房源,成功登顶上周全市商品房、商品住宅成交排行榜。除此之外,保利中央公园和世茂首府因占据各区域优势地段,近来已成为购房者备受关注的项目,成绩表现一直不错,成交套均面积皆在120㎡以上;而其他入榜项目的成交套均面积也多保持在100㎡以上。
上周无锡商品房成交均价为8201元/㎡,环比下跌153元/㎡,环比跌幅为1.83%,这已经是进入六月以来均价的第三波下降。然而,这也反应了低价产品已成为抢手货,6字头和7字头房源占比较大,如阳光100国际新城以6300元/㎡的价格进入成交榜前三甲,排行第五位的协信未来城则低至5700元/㎡。
在经历了年内2次降准和2次降息之后,中国的经济数据仍然相对低迷,6月是否正如业界所言将会迎来8年来最大力度的降息,楼市能否再次出现强势翘尾,本月末拭目以待。
责任编辑: xulin
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