贷款买房注意“三要”和“三不要”

发布时间： 2016-08-15 17:21:48

来源：新文化报

分类：购房指南

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购房不同于购买其他物品，一套房子最少也在几十万左右，鉴于手头资金有限，越来越多的家庭使用贷款买房。但是贷款买房也是有很多“说道儿”的，注意“三要 ”、“ 三不要”。

三要

申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该根据自己的经济实力、还款能力选择适合自己的贷款额度；同时，要选择好贷款银行，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。要选择最合适自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人准确知道每月的还款额，可以有计划地安排家庭收支。而等额本金还款方式是第一个月的还款额最多，逐月减少，越还越少，比较适合还款初期还款能力较强、减少利息支出的个人。

三不要

不要逾期还贷，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止造成违约而被银行罚款，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录；同时，不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，避免不必要的麻烦；最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押，还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在地房地产交易中心撤销抵押。

责任编辑： xulin

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