2016年楼市下半场无锡房价还将继续上涨

发布时间： 2016-07-27 09:51:29

来源：无锡e房网

分类：本地楼市

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转眼间7月已即将过去，而2016年楼市下半场已经开始，楼市会像之前预测的那样遭遇转折点么?

自从6月以来，对2016年下半年楼市的表现大多持悲观态度，理由很简单，上半年楼市太火了!层出不穷，连无锡都沾了一把光，出了一个溢价150%以上的。房价上涨过快，5月的百城房价指数中无锡这样的二线城市房价涨幅都能位列三甲。房地产成交量大增，截止到6月末，无锡商品房去化周期仅剩8个月。楼市这么火爆势必会引起政策的调控。

但是，房价上涨的根本实际上在于货币超发的状况。宏观经济现在还是靠货币增量不断增加货币供应运行，发行规模非常大。经济学家表示，目前货币的供应量每年以12%的速度在增长。在当前经济下行的情况下，不投资房价上涨的楼市就等于财富缩水，这意味着庞大的投资者群体会在楼市中被转化为购房者。

另一方面，经过了“金三银四”的快速去化，无锡已经远远脱离了高库存状态，截止到6月底，无锡去化周期仅剩8个月，甚至有房地产媒体称，商品住宅的去化周期更短。去年一直被老生常谈的无锡库存问题导致无锡房价无法上涨的逻辑被打破了，一边是市场上购房者买房的选择面下降，一边是买涨不买跌的购房者心理，下半年的楼市热销仍旧很有可能。

虽然6月份房价涨幅收窄是事实，毕竟是房价涨幅，而不是房价跌幅，2016年楼市下半场，无锡房价还将继续涨。

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责任编辑： limin

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