盘点：上周无锡商品房备案成交面积TOP10

自上周以来，无锡气温就节节攀升，无锡已经连续多次出现35℃高温天气，甚至出现40℃和41℃爆表高温，与此同时，无锡楼市也爆发出“高温”成交，在7月22日大暑当天，无锡商品房备案成交再上“4”字头，如此的高位成交和如此的高温天气，是多么的应情应景。

据数据统计显示，上周(7.18-24)无锡全市商品房备案成交面积为229422.90平方米，环比增加37910.16平方米，增幅19.80%;备案成交2029套，环比增加395套，增幅24.17%。

上周(7.18-24，无锡商品房住宅备案成交面积为213362.00平方米，环比增加48092.00平方米，增幅29.10%;备案成交套数为1836套，环比增加457套，增幅33.14%。

上周(7.18-24)，锡山区成交量发威，共备案成交986套，备案面积高达11.12万方;滨湖区底子好，上周(7.18-24)备案面积约4.87万平方米;梁溪、新吴、惠山三区的成交量也均突破2万方。上周(7.18-24)的商品房和商品住宅备案成交面积排行榜前10也更是精彩，除了梁溪区的协信未来城占了第十的位置，前九被锡山区和滨湖区瓜分，其中锡山区在两排行榜中均占6席。上周(7.18-24)刚刚加推的龙湖九墅二期以56531.27平方米，479套，位居住宅备案成交排行榜榜首。

在上周无锡商品房备案成交面积TOP10中，锡山区逆袭超越滨湖区，锡山区6盘上榜，滨湖区只有3盘上榜，最后一位被梁溪区协信未来城占得，惠山和新吴两区“失守”。

锡山区上榜的6盘分别是：龙湖九墅二期、华仁凤凰郡、绿地璀璨天城、华夏世纪锦园、景瑞望府和恒大城。其中，龙湖九墅二期成交最好，以56531.27平方米，479套，位居住宅备案成交排行榜榜首。华仁凤凰郡上周备案成交81套，成交面积8103.38平方米，参考均价6500元/平，位列TOP10的第三名。绿地璀璨天城上周备案成交69套，备案成交面积7878平方米，参考均价8200元/平，位列TOP10的第四名。华夏世纪锦园上周成交64套，备案成交面积6068.98平方米，参考均价5700元/平，是上周无锡商品房备案成交面积TOP中成交均价最低的一个楼盘。

景瑞望府上周备案成交49套，备案成交面积5189.38平方米，参考均价7800元/平。恒大城上周备案成交44套，备案成交面积4617.36平方米，参考均价7200元/平。从以上6个楼盘可以看出，锡山区的整体成交均价不高，基本以中低价位为主。

滨湖区上榜的3盘分别是：雅居乐中央府、无锡万达文化旅游城和中海凤凰熙岸。雅居乐中央府上周备案成交81套，备案成交面积9018.41平方米，参考均价为12500元/平，成为上周无锡商品房备案成交面积TOP10中成交均价最高的一个楼盘。

无锡万达文化旅游城上周备案成交48套，备案成交面积5488.14平方米，成交均价11100元/平，较上一周的成交均价略有上涨。中海凤凰熙岸上周备案成交42套，备案成交面积4598.15平方米，参考均价为10100元/平。从以上滨湖区3个楼盘可以看出，3个楼盘成交均价均过万，对于滨湖区来说，房价继续维持以中高价位为主，不过，由于上周低价盘成交较多，拉低了整体成交均价，滨湖区的3个楼盘虽然成交均价过万，但是难以弥补低价盘拉低的“空缺”。

梁溪区仅存的“硕果”是协信未来城，上周协信未来城备案成交51套，备案成交面积4324.74平方米，参考均价6300元/平，以梁溪区的整体成交均价来看，协信未来城的成交均价略低。

从上周无锡商品房备案成交面积TOP10成交套均面积来看，主要成交以刚需和改善型房源为主，主要成交套均及面积在100平方米左右。

再有一周楼市就要进入8月份，进入8月之后，无锡楼市能否继续保持高位成交，非常值得我们期待，不过，关于楼市调控的“声音”越来越响，无锡楼市能否不受楼市调控影响，继续保持在高位成交，这个就更加值得期待了。

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