江苏省上半年商品房销售面积同比涨44.4%

7月22日，江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队就上半年江苏经济发展情况召开发布会。据悉，江苏上半年全省经济运行总体平稳、稳重有升，较去年同比增长8.2%，其中第二、第三产业增长迅猛，成为经济增长新引擎。商品房销售面积增长成为焦点。

第三产业成为增长领头羊

上半年全省实现生产总值36531.7亿元，同比增长8.2%，服务业、固定资产投资增长明显。其中，第一产业增加值1356.3亿元，增长0.3%;第二产业增加值16715.8亿元，增长7.6%;第三产业增加值18459.6亿元，增长9.4%，成为增长领头羊。农业生产形势基本平稳，生猪和家禽出栏量小幅下降，蛋类和水产同比增长;工业生产稳中有升，高新技术产业和装备制造业取代传统工业成为新的增长点;服务业继续维持高速增长，据江苏省统计局副局长刘兴远介绍，金融业增加值3001.4亿元，增长15.1%;涉及房地产业的服务部门增加值增长9.7%。1—5月，全省规模以上服务业企业实现营业收入4784.1亿元，同比增长15.5%，创2015年以来增速新高。

江苏全省商品房销售面积同比涨44.4%

上半年，全省完成固定资产投资22452.3亿元，同比增长9.7%。增长渠道呈现分化和国退民进的趋势。其中，国有及国有控股投资4606亿元，同比增长5.6%;港澳台及外商投资2049.2亿元，同比增长19.7%;民间投资15797.1亿元，增长11.1%，刘兴远将民间投资的高速增长归结于江苏推进城镇化、创新产业投入、降产能转型升级以及降低企业运营成本等举措的实施。其中，房地产业去库存效果明显，上半年全省完成房地产开发投资4498.9亿元，增长8.1%，比一季度加快0.8个百分点。上半年，全省商品房销售面积6691.9万平方米，同比增长44.4%，其中住宅销售面积增长46.3%。

面对今年上半年江苏楼市的异动，刘兴远在答记者问时说，针对南京、苏州等房价上涨明显的地区，将继续出台楼市调控措施，通过合理住房的税收性政策，支持刚需性购房，引导改善性住房需求，遏制房地产过度投机性行为。

全省全体居民人均可支配收入16794元

上半年，全省居民消费价格同比上涨2.3%。八大类商品“七涨一跌”，其中食品烟酒类、衣着类、居住类、生活用品及服务类上涨、教育文化和娱乐类上涨缓慢，交通通信类下跌2.2%，医疗保健类上涨10.3%、鲜菜价格上涨13.5%，畜肉类价格上涨16.5%。

同时，全省全体居民人均可支配收入也进一步增长。据城乡一体化住户调查，上半年，全省全体居民人均可支配收入16794元，同比增长8.7%，其中，工资性收入增长8.8%;经营净收入增长4.0%;财产净收入增长13.3%;按常住地分，城镇居民人均可支配收入20925元，增长8.2%;农村居民人均可支配收入9481元，增长8.8%。全省全体居民人均可支配收入中位数14401元，同比增长8.6%。

一城一策应对城市房价分化

受全球经济疲软影响，外需减少，进出口贸易回落，财政收入放缓，江苏省部分生产部门产量下调预期，另一方面加大基础设施投资，加快去产能、去库存。在大众关注的楼市方面，6月末全省商品房待售面积同比增长9.2%，比一季度回落5.4个百分点，增速放缓。刘兴远认为，上半年热点城市房价增速和成交量有所回落表明，商品房去库存化取得一定成效;房地产带动了上游钢铁企业和下游家电装修等诸多行业的发展，仍是经济增长重要的领域;针对不同城市房价分化的现状，他列举了南京、无锡、扬州和徐州的案例，认为应分城制策，一城一策应对各地房地产市场。刘兴远指出整体而言，在我国经济新常态和国际形势低迷的背景下，主要经济指标符合预期，就业形势稳定，企业利润和居民收入稳步提升，因此江苏经济运行含金量还是较高的。

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