随着“国五”落地,各地纷纷制定相关细则。无锡市政府还未出台相关细则,无锡二手房市场已经是人满为患。究竟“国五”细则对无锡二手房市场有怎样的影响呢?
据业内分析,春节过后,无锡二手房成交量一直处在一个高热度状态受多重因素影响,一是春节过后商品房供应量不足,很多客户受“溢出效应”影响转入二手房市场;二是二手房市场不受限购限制;三是春节返乡回流,春节后在工作地买房置业回升,像、,较便宜的安置房都是买房人的选择对象。
2017年1月12日 ,无锡二手房全市成交量共计成交196套,其中成套住宅184套,非成套住宅2套,商业5套,办公3套,未指定类型2套。当日全市成交总面积20152.98㎡。
2017年1月9日 ,无锡二手房全市成交量共计成交253套,其中成套住宅243套,非成套住宅2套,商业7套,办公1套。当日全市成交总面积25054.06㎡。
2016年,无论是新房市场还是二手房市场都让开发商和经纪人赚的盆满钵满,据无锡某主流媒体报道称,无锡市区某品牌房产中介公司的一线某资深经纪人已经在2016年已经赚到了接近100万元的佣金。
12.5-12.11,在新房市场和天气双遇冷的情况下,无锡二手房市场继续迎来小幅上涨,由此可以看出,已经实施两个月有余的楼市调控政策难以撼动稳定的二手房市场。
据无锡日报报道,用“人仰马翻”来形容当前的二手房市场,一点也不为过。上周五公布的“国五条”细则在我市二手房市场激起千层浪。连日来,二手房成交激增,产监部门、中介公司只能通过紧急加班应对成交高潮。
3月1日国务院办公厅突然下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,其中“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”一则,犹如一道晴空霹雳,在锡城二手房市场激起千层巨浪。