无锡

还是上涨!无锡二手房连涨17个月

2018年06月06日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:jinjing

据近期的统计数据显现,5月无锡二手房挂牌均价13855元/㎡,同比去年上涨29.51%,曾经连涨超越17个月。

无锡前5个月二手房成交超2万套

来自群众房产的统计数据,5月无锡二手房备案成交6636套,环比增幅19.56%,同比增幅28.93%。5月二手房坚持了近期的强势复苏表现,遭到土拍等利好影响,房东的积极入市也带动了二手房客户的购房方案,市场一片大好现象。

另外,1-5月份无锡二手房累计成交20774套,成交面积205.54万平方米;从成交量上看,除2月份受春节假期的影响成交量缺乏2000套外,其他月份均呈现稳步上涨趋向。

无锡二手房挂牌均价已连涨17个月

据云房数据给出的2018年4月份主要城市二手房均价显现,作为新一线城市的一员,无锡与其他12个新一线城市二手房均价超越了1万元/㎡,4月,无锡二手房的均价到达了11921元/㎡。这也意味着不少在一线城市打拼的年轻人,可能想回无锡都不一定能轻松的买房了。

实践上更震动的数据还在后面。据群众房产数据统计显现,无锡二手房挂牌均价曾经连涨超越了17个月。从2016年年底至今,二手房挂牌均价便一路呈现上涨趋向。5月份无锡二手房挂牌均价达13855元/㎡,同比去年又上涨了29.51%。

购房本钱上升 二手房这条退路可能也会被堵死

经常听到有网友说无锡的新房太贵了,要不看看二手吧。这么看来,二手房也一点都不廉价。除了挂牌均价连涨,往常不少房东对付款请求也越来越高了。新房首付比例请求高很常见,如今二手房请求一次性付款的房东也还挺多。

其中缘由也有两方面,一方面房东要去买新房,新房的首付比例请求高,房东也有可能去换二手房,而买的那套说不定也请求一次性付款,说白了还是担忧放款慢,钱到位不及时,误事。

2016年下半年新房房价高位的冲击,无锡购房需求一大局部被挤到二手市场。在高房价的推进下,愈加灵敏多样的二手房成为购房者更为看重的方向,从2017年开端,无锡二手房市场愈发活泼,2017年全年无锡二手房成交量远超新房,随着二手房成交量的不时增长,房价也是“水涨船高”。

今年,3个月内无锡连续已有两轮土拍利好,不少中介都反映有房东随之跟风调价,一套房子几天之内调价的例子也是比比皆是。

目前,阅历了“金三银四红五月”3个月的繁忙期,无锡新房市场也进入短暂“休眠期”,下一轮的土拍在下周就要到来,高地价地块也会随着时间推移陆续入市,作为房东,除非急售,不然追着新房调整挂牌价是大约率事情,购房者的本钱,或又要有所增加。

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