无锡连推7宗地块，楼市或迎新转机

发布时间： 2018-03-28 14:33:23

来源：楼盘网综合

分类：本地楼市

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3月26日晚，无锡市国土资源局挂牌9宗地，其中有7幅涉住地块，将于2018年4月26日9点30分正式开拍。

这7幅涉住地块中，滨湖区有3幅、惠山区1幅、新吴区2幅、锡山区1幅。

地块多分布在主城区

无锡目前平均房价最高的滨湖区涉住地块自然也集聚了最高的关注度。本次滨湖区挂出的3幅地块中，有2幅位于目前配套成熟、居住氛围浓厚的河埒口板块。锡山区此次挂出的XDG-2016-26号地块位于锡山区最靠近梁溪区的东亭板块，东亭板块经过多年的发展，配套成熟、居住氛围浓厚。

地块多为小面积地块

次挂出的这7幅涉住地块，面积最大的地块为滨湖区南横街与新八路交叉口的XDG-2017-52号地块，面积也仅有72959.4㎡，面积最小的为滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口的XDG-2017-33号地块，面积仅21589.8㎡。

近几年来，无锡房企联合开发的楼盘越来越多，无锡有大体量地块甚至出现了5家房企联合开发的现象。对于房企来说，大体量地块的开发成本高，风险与压力也相对大。这一次推出的这些“玲珑”地块也能相对缓解房企的开发压力，让房企有更多的精力与资金去开发雕琢更优质的产品，提升区域内的整体人居档次。

无锡楼市迎改善机遇

据了解，年前无锡国土局在其他城市召开了大型的土地招商推介大会，有消息称无锡官方对于进驻无锡的房企要求也越来越高，未来，无锡的住宅市场将以品牌房企为主。

这7宗地块面积“玲珑”，开发商的资金压力相对小，也因此有更多的空间去考虑产品的定位，做出更高端精致的住宅产品。对于购房者来说，尤其对于有改善及有更高端的置业需求的购房者来说，这些地块产品的入市，也将给他们带来更广阔的选择。

未来无锡的住宅市场，除了绿城、万科、金茂等，一定还会迎来更多的高端房企品牌。

地块挂出楼盘或跟风调价刚需需抓紧机会

以锡山区东亭板块的康诗丹郡为例，目前已是准现房，而在售均价最低13XXX元/㎡起，而此次挂出的靠近它的长椿地块起始楼面价已经10355元/㎡，稍有溢价就会超过康诗丹郡的售价，即便地块以底价成交，该地块未来产品售价保守估计也将在2万元/㎡。水涨船高，地块周边楼盘酝酿涨价也是一触即发的事。因此，趁面粉价格还能买到面包，在当下还能抓住机会抢到这样的房源也基本是躺赚了。

责任编辑： jingjing

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