无锡太湖新城地块调查，产业开发价值巨大

无锡2018年的土地招商工作座谈会上提到今年无锡有近200万方的土地出让，作为近几年来无锡置业最抢手的区域太湖新城，其一级市场无疑更具关注度。没让网友绝望!此次爆出的2018年方案出让的15幅热点地块中就有3幅来自太湖新城。其中吴都路与贡湖大道交汇处的地块也是未挂已火，就在去年10月份，万科以16544元/㎡的楼面价拿下紧邻该地块的XDG-2017-17号地块，当时XDG-2017-17号地块还创下了一个纪录至今未被突破，该地块起始楼面价为12929.85元/㎡，是无锡史上起拍价最高的地块。

1.地块详情：

该地块位于滨湖区吴都路与贡湖大道穿插口东北侧，与万科吴都路地块仅以兴梁道分隔开来。

目前，地块周围都有围挡，内部平整，已为净地，可随时停止开发建立。

2.交通状况：

该地块四至范围为——东至兴梁道，西至贡湖大道，南至吴都路，北至和畅路。

南北向有南湖大道、贡湖大道、立信大道和华清大道四条主干道将地块和主城区严密相连。东西向则有吴都路、震泽路和高浪路。同时经南湖大道向南3.5公里范围内有环太湖高速。周边交通道路四通八达，开阔不拥堵，出行很便利。

目前离地块最近的公交站台为吴都路(南湖大道)站，就在地块东侧的南湖大道上，公交线路有23路、113路、503路、760路、23路区间等，另外，在和畅路上，间隔地块大约1公里就有瑞景道公交总站，另有33路等多路公交车，总体来说，出行也还是比拟便当的。

3.周边状况

去年10月，万科又落一子在太湖新城，大致量的万科吴都路地块也让太湖新城的住宅市场愈加充溢等待，目前，该地块还未正式开工。另外，雅居乐中央府的另一个地块也曾经在开工当中，入市之后，无论关于太湖新城的住宅量的补充，还是商业配套的完善，都会带来重要影响。

不久前，万科吴都路地块规划设计计划公示。XDG-2017-17号地块建立单位为无锡琬苑房地产有限公司，用地性质为寓居用地。规划总建筑面积约33.3万平方米，其中地上建筑面积约25.6万平方米，核定建筑面积约24.9万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足地块出让条件请求。项目主要建立内容为：住宅、商业、公建配套设备及公开室等。其中，新建28栋住宅(4栋16层、4栋17层、2栋26层、2栋28层、1栋29层、15栋32层)

4.周边配套

目前间隔地块大约2公里范围内的大型商业配套有已开业的海岸城。位于和畅路中海珑玺南侧的睦邻中心以及3公里范围内的方庙农贸市场将来建成投入运用之后，地块根底生活配套将成熟起来。

休闲文化配套方面，地块周边有金匮公园、尚贤河湿地公园、吴都路景观带和巡塘古镇。

同时，周边公建、行政和教育等各类资源配套丰厚。有市政府、市民中心、无锡太湖国际博览中心、太湖国际科技园和无锡市工人文化宫等;教育资源方面，有无锡外国语学校、和畅小学、锡师附小新城校区、南外国王国际学校等。

最后，其实近年来，太湖新城的地块成为诸多房企竞相追捧的“香饽饽”。只需带上太湖新城的元素，无论是地块还是房子都随之身价暴跌。地块位于滨湖区太湖新城中心区，是无锡市政府重点打造的无锡市新中心、产业开展新高地和生态宜居地。开发价值潜力宏大!