上一篇
无锡地铁4号线部分站台设计方案被剧透，网友期盼下一篇
小区容积率大还是小好？小区容积率怎么算
无锡拼团购房176群（180）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
150人申请入群
容积率越小越好吗？首先你要知道容积率怎么算
看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值，不少的购房者只是知道容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是什么?应该如何计算。
什么是容积率
容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
对发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率的计算公式
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
容积率大好还是小好
容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为以下几类：
独立别墅：0.2~0.5。
联排别墅：0.4~0.7。
6层以下多层住宅：0.8~1.2。
11层小高层住宅：1.5~2.0。
18层高层住宅：1.8~2.5。
19层以上住宅：2.4~4.5。
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
责任编辑： chenliang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199845 转 360。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
梁溪区买房|中信泰富锦辰值得购买吗？
2梁溪区买房|熙悦春秋好不好？
3梁溪区买房|崇安澜庭·壹号院配置好不好？
4梁溪区买房|金融街融御值得推荐吗？
5梁溪区买房|熙云里好不好？
6新吴区买房|云上都会好不好？
7新吴区买房指南：丰荟玖园好不好？
8新吴区买房|建发上院配置好不好？
9房价30000以上的良心盘推荐，这些楼盘真香！
10地铁盘攻略！4号线沿线新房有哪些?楼盘质量好
楼盘导购更多>>
梁溪区买房|熙悦春秋好不好？
2024-04-26 17:30:55
梁溪区买房|中信泰富锦辰值得购买吗？
梁溪区买房|金融街融御值得推荐吗？
梁溪区买房|崇安澜庭·壹号院配置好不好？
梁溪区买房|熙云里好不好？
购房指南更多>>
小编推荐
2024无锡楼市新项目对比：大华公园荟和云上四季
标普：预计今年香港楼价将继续下跌 明年才会逐渐回稳
从申请到放款，哪些环节可能导致你的贷款被拒?
无锡达安上品花园好不好
无锡建发青江悦府楼盘，品质与舒适的完美融合
