上周无锡楼市量价齐跌:均价8201元

发布时间： 2016-08-22 17:01:23

来源：搜狐焦点网

分类：本地楼市

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据无锡产监处统计数据显示，上周供应和成交都出现不同程度的下跌。其中，供应量较上上周(6.8-6.14)大幅回落，供应面积为3.20万平米，环比减少4.17万平米，降幅达56.60%;本周商品住宅新增供应为3.15万平，环比上周减少51.61%。

成交方面，上周无锡市区商品房备案成交面积为16.40万平米，环比减少0.20万平米，环比降幅为1.23%;备案成交1464套，环比增加8.20%;其中，住宅备案成交面积为14.60万平米，环比减少0.71万平米，环比降幅为4.61%;备案成交套数为1165套，环比下降2.75%。

在调控政策向改善型需求倾斜的背景下，地段位置较好且定价合理的住宅，凭借高性价比优势加之未来增值预期明确，也成为吸引中产阶层的利器，单价在7500--8500元/㎡的入市级改善产品，在近期成交中占据了主导。

从商品房和住宅的成交面积排行TOP10列表分析来看，长泰国际社区独照鳌头，该项目以均价8900元/㎡的价格劲销19套别墅房源，成功登顶上周全市商品房、商品住宅成交排行榜。除此之外，保利中央公园和世茂首府因占据各区域优势地段，近来已成为购房者备受关注的项目，成绩表现一直不错，成交套均面积皆在120㎡以上;而其他入榜项目的成交套均面积也多保持在100㎡以上。

上周无锡商品房成交均价为8201元/㎡，环比下跌153元/㎡，环比跌幅为1.83%，这已经是进入六月以来均价的第三波下降。然而，这也反应了低价产品已成为抢手货，6字头和7字头房源占比较大，如阳光100国际新城以6300元/㎡的价格进入成交榜前三甲，排行第五位的协信未来城则低至5700元/㎡。

在经历了年内2次降准和2次降息之后，中国的经济数据仍然相对低迷，6月是否正如业界所言将会迎来8年来最大力度的降息，楼市能否再次出现强势翘尾，本月末拭目以待。

责任编辑： xulin

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