上周无锡市商品房备案成交22.95万平方米

发布时间： 2016-07-28 08:58:32

来源：江南晚报

分类：行业动态

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随着酷暑的降临，无锡楼市之火再次被点燃。成交量屡屡攀升，各大区域你追我赶、竞争激烈。上周(7.18-7.24)，全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交22.95万平方米，较前一周增幅达19.80%，与去年同期相比更是出现了质的飞跃。

区域：锡山“爆发”

备案成交方面，上周全市商品房和商品住宅都出现了较大增幅。上周商品房备案成交面积为22.90万平方米，环比增加3.7万平方米，增幅19.80%;备案成交2029套，环比增加395套，增幅24.17%。其中，商品住宅的备案仍占大头，备案成交21.3万平方米，环比增加4.8万平方米，增幅29.10%。

从区域看，以往都是滨湖区“霸市”的情况在上周发生了变化。上周上榜的住宅成交前十名楼盘中，有6家来自锡山区。龙湖九墅、华仁凤凰郡、绿地、恒大都悉数在榜。其中，沉寂许久的龙湖九墅于不久前二期开盘，并以备案成交56531.27平方米、479套，位居上周住宅备案成交排行榜榜首。项目策划表示，自项目发布以来，凭借其自身的极致品质和龙湖强大的品牌号召力赢得了良好的口碑，成为无锡炙手可热的明星楼盘，此次开盘再次创造售罄奇迹。不仅如此，每平米约一万元的成交均价也成为区域内的价格新标杆。

面积：套均成交面积普遍在100平米以上

改善型需求，尤其是“首改”户型逐渐成为主流。从上周上榜的住宅产品成交的套均面积来看，不管是龙湖九墅、雅居乐中央府，还是以81套、8103.38平方米成交量排名榜三的华仁凤凰郡，抑或是绿地璀璨天城、万达文化旅游城等，成交的套均面积均在100㎡以上。

商办：商业办公物业表现稍弱

上周商品房成交环比出现了超过20%的较大增幅，保持在一个较高水准。相对而言，无锡的商业和办公在上周的表现稍弱。数据显示，上周商业物业备案成交面积8171.58平方米，环比减幅36.06%;备案成交76套，环比减幅36.67%。办公物业的成交也出现了减幅。其中，新吴区三盘上榜上周商业物业备案成交面积排行榜TOP5，梁溪和滨湖区各有一盘。

新吴区金色家园以1996.71平方米，2套的成交量位列榜首。惠山区梦享城则位列办公排行榜榜首，成交面积1553.95平方米，40套。

推盘：8月多盘提前释放加推信息

7月正在逐渐接近尾声，根据近来的成交看，淡季之说似乎并未坐实。虽然成交走高，但开发商开盘、加推的节奏并不频繁，尤其是跟上半年相比差距尤其明显。对于很多在上半年或是7月份没能买到房子的购房者而言，下半年即将到来的8、9月份照样可以买到心仪的房子。万科海上传奇、朗诗新郡、中建溪岸观邸、孔雀城、九龙仓碧玺、九龙仓时代上城等都已提前释放了8月的加推信息。

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责任编辑： limin

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