优客国际SOHO公馆

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优客国际SOHO公馆位于学前东路与塘南路交叉口东南侧，总用地面积10002.2平方米，容积率1.42，绿地率31%。整体总计4栋楼，内街式母婴主题商业城，1-3层是母婴主题商业，在售部分分布于1号楼的四、五、六层和2号楼的三、四、五、六层，其余均为商铺，地下两层，接近1:1的停车位配置，总计138套，面积在30-70平，主力户型为30-50平。距离无锡妇幼1公里以内，八佰伴、南禅寺和崇安寺2公里以内，项目周边交通便利。

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优客国际SOHO公馆容积率是1.42。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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