2017年楼市正式进入了下半年，仍有不少人在等待合适的购房时机。什么时候出手好呢？衡量房价高低通常用房价收入比及租售比来进行，目前无锡家庭人均收入应在10万元左右（去年人均收入为5240元/月），而去年全国人均居住面积为33平方米，按一家三口计算，普通家庭应拥有一套99平方米的房子，普通家庭扣除必要的生活开支（月收入一半），无锡人的房价收入比=11703*99/2612*12=37，也就是说普通中等收入家庭要用37年才能买得起一套普通的住房，这远远高于国际上通行的10-15年标准。建议购房者在购房前可以再看下租售比。以太湖花园为例，现在房屋均价（2017年6月2日刷新）10795元/平方米，两室一厅面积一般为87平方米，月均租价为1700元，租售比为1700/10795*87=1：552，也远高于国际上通行的1：200，房屋价格已严重背离其固有的价值。他认为，短期内受调控影响，我市楼市将进入观望调整阶段，但百姓的心理预期或许依然看涨，投资需求在短暂的观望后仍将适度活跃，未来无锡的楼市总体将企稳并小幅上涨。

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中锐·琅石名筑XXX-XXX-XXXX 转 839854

推荐理由：项目位于太湖新城万象城附近，周边有万科海上传奇和太湖国际社区等楼盘。小区为低密度纯小高层房源，

动态：中锐·琅石名筑已于2017年6月28日首开，推出了1、2、3、5#117、137、187平户型，均价20000-24000元/平，所有房源预计2019年1月底交付。

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实景图

<!--subtitle:富力十号-->

推荐理由：项目北面为金匮公园和无锡新市政府，小区内绿化造景十分到位。周边有周新苑等老小区。富力小区内自建了幼儿园，现已投入使用。

动态：富力十号B区1-5#规划中，1#2#面积149、167、206平房源即将面世（总层高31）。小区内自建的幼儿园已经投入使用。

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实景图

<!--subtitle:华润宜家东地块-->

推荐理由：背靠着荟聚耘林购物中心，很对逛吃一族的口味。华润在无锡的楼盘一直颇具口碑，太湖国际社区，橡树湾，华润悦府等项目都受到了好评。

动态：华润宜家东地块位于锡山经济技术开发区西区红星美凯龙东、荟聚购物中心东，建设单位为华润置地（无锡）开发有限公司，可建设用地面积约 153146平方米，用地性质为居住用地、商业用地（以居住为主）。

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实景图

<!--subtitle:绿地天空树项目-->

推荐理由：绿地天空树项目是地铁1号线南延线上的重要站点，位于无锡市政府倾力打造的太湖新城山水板块。5公里内有万达文化旅游城、华莱坞、博大假日广场等丰富文旅生活配套。项目将推出建筑面积约125-150㎡智能科技洋房。

动态：绿地天空树项目规划中。

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