在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上，因天气原因未能来到现场的任强用录音+PPT的形式，向现场来宾阐释了他关于房地产的实时观察和思考。过去两年地价高企，土地价格的上涨还会推动房价的上涨，房价不可能在土地价格上涨的情况出现大幅下跌甚至崩盘。

再结合最近太湖新城的地块成交价为38.33亿元，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米的高价，无锡未来的房价是不可能出现大幅下降的？

有专家分析说：“一方面，客观上地块的成本价已经摆在这里了，另一方面主观上绿城也一向是走高端路线，保守估计为来该地块项目均价能达到3万+元/㎡，那对于太湖新城及整个无锡的房价肯定都会带来一定的影响。”

推荐理由：海岸城·郦园项目近70万平方米，约12万平旗舰商业。大约170米高超高层建筑、大约30万平住宅。项目地处太湖新城，毗邻市民中心、金融商务区、地铁1号线、尚贤河生态湿地等重点公共项目，环境优美。

效果图

动态：海岸城·郦园项目预计加推89平-200平户型，东方禅境样板区实景样板房现已开放，具体加推信息待定。项目9#楼在售，面积200平，均价23000-25000元/平米。

环线位置：内环以外

交通状况：公交：133路、151路、快3到观顺道站；135路、256路、358路到海岸城东站；地铁：1号线市民中心站（903米）

<!--subtitle:融创·森邻森邻-->

推荐理由：融创·森邻森邻即XDG（XQ）-2011-20号地块。用地性质为住宅混合用地，可建设用地面积大约2.47万平。核定建筑面积约6.17万平，主要设计内容为2栋24层、1栋25层、2栋31层高层住宅。全球有七座玉兰，只有这一座公园系塔尖作品，以玉兰，超越玉兰。时光造就一座城市的涵养.

效果图

动态：融创·森邻森邻项目现售位于3#、6#楼79、89、105、125平高层房源，均价约14000元/平，预计于2019年3月统一交付。融创·森邻森邻现1#、2#、5#楼已经售罄。

环线位置：内环以外

交通状况：项目毗邻高浪路和机场路两条高架，此外，沪宁高速硕放出口距项目约9公里、沪宁高铁新区站距项目约4公里，苏南硕放机场距项目约6公里

<!--subtitle:阳光100阿尔勒·星空洋房-->

推荐理由：阿尔勒，无数艺术家为之沉醉的南法风情小镇。无锡与阿尔勒的相遇，浪漫火花惊艳全城。此次带来更具有南法浪漫风情的升级产品——星空洋房。用浪漫与简约融合的建筑营造纯粹的法式风情；以奢华的低密布局，把花园和阳光带进生活中；更有省心安全电梯护送回家，精致小高层随心选择

效果图

动态：阳光100阿尔勒·星空洋房暂无房源可售，正在规划127-288平洋房，新房源均为毛坯。占地面积：377449平方米建筑面积：717871平方米容积率：1.48  绿化率：35%。

环线位置：内环以外

交通状况：公交：29、79、507到天一城下；57、605、612、G1到广石路小区站下 地铁：1号线至天一站下