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无锡河埒口添新!大成村B地块小高层规划亮相
近日，无锡市自然资源和规划局公布了XDG-2023-52号地块(大成村B地块)开发建设项目的规划设计方案。
该项目地处孙蒋路与仙蠡路交叉口东北侧，在2023年，被无锡滨湖城市投资发展集团有限公司以17843元/㎡的楼面价竞得。项目总建筑面积约7.94万平方米，地上建筑面积约5.86万平方米，地下建筑面积约2.08万平方米。
该地块容积率≤1.8，限高18层，规划有7栋16 - 17层的小高层产品。这种规划与周边高层社区形成差异，致力于打造主城区内稀缺的低密改善型住区。从总平面图来看，住宅布局合理，楼间距科学，能充分保证每户的采光与通风。同时，还规划了充足的机动车停车位，满足居民停车需求。
从配套来看，项目位于河埒口核心区域，北靠惠山，南临梁溪河。周边有万达广场、运河外滩、锡惠公园等成熟配套，步行可至地铁2号线大王基站，交通便捷，生活便利。教育医疗资源丰富，江南大学附属医院北院、华晶实验幼儿园等多所学校和医院环绕。周边还有惠山森林公园等生态景观，生态条件优越。
从区域发展来看，河埒口作为无锡核心老城之一，正随着城市更新不断改变风貌。大成村B地块所在的运河湾现代城，是无锡重点更新区域，规划打造“城市名片、运河阳台”，发展前景广阔。
在房地产市场方面，河埒口板块近年来涉宅用地有序出让，土地价值稳固，成交楼面价稳定在18000元/㎡左右。目前板块内在售新盘不多，大成村B地块的低密新品此时入市，将与相邻的大成村A地块(瑧悦湾)凭借稀缺位置和优质规划，成为抢占区域红利的不错选择。瑧悦湾由滨湖建发和万科代建合作开发，也有其自身优势。
责任编辑： tanqian1
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