无锡市区住宅备案均价首次出现下降

发布时间： 2020-10-19 10:50:07

来源：人民网

分类：房产百科

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昨日，由市房屋交易管理中心发布的数据来看，8月30日无锡楼市调控首月效果显现。而且无锡市区住宅备案均价第一次出现下降。

无锡是住建部重点监控的22个“一城一策”城市之一。自限购、限价等一系列组合拳之后，今年8月30日无锡楼市调控再升级，新房领域主要是要求首套房贷款未结清的，二套首付比由四成提高至六成。

调控出台之后，各大楼盘的推盘和营销节点并未受影响。“金九银十”作为销售旺季，历来是房企冲刺销量的黄金节点。9月份，新老楼盘齐上阵。数据显示，市区商品房新增供应量达到37.74万平方米，环比增长41.24%，其中住宅35.81万平方米，环比增长96.00%。尤其是在9月中下旬，多盘推新总共推出超2300套房，包括梅村板块的金融街融府、太科园璞悦滨湖望等在内的纯新楼盘覅一次开盘。

从各大楼盘的人气看，市场热度依旧不减。本地改善需求入市明显，市区购买占比64.67%，已连续7个月保持在60%以上。但从9月份网签备案量看，商品住宅成交量有所下降。数据显示，市区商品房成交面积63.90万平方米,环比下降19.94%，其中住宅成交56.09万平方米，环比下降15.18%。购买高价商品房的人群占比也少了。当月单价在20000-25000元/平方米价格段占比环比前一个月减少12.12个百分点。

一、商品住宅成交量有所下降

9月，市区商品房新增供应37.74万平方米，环比增长41.24%，其中住宅35.81万平方米，环比增长96.00%;市区商品房成交面积63.90万平方米, 环比下降19.94%，其中住宅成交56.09万平方米，环比下降15.18%，备案均价19506元/平方米，环比下降6.66%。

从商品住宅成交结构看：按套数分析，市区购买占比64.67%，比上月减少1.72个百分点，连续7个月保持在60%以上，本地改善需求入市明显;15000-20000元/平方米价格段占比45.33%，比上月增加11.04个百分点;20000-25000元/平方米价格段占比25.76%，比上月减少12.12个百分点。

二、二手住宅成交量明显下降

9月，市区二手房成交面积51.45万平方米, 环比下降33.39%，二手住宅成交47.34万平方米，环比下降36.19%。

责任编辑： dingshasha1

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