央行大动作，21万亿房贷“卸担子”, 房奴：好日子到了

　　在中国房子不仅是必需品，还是固定资产的一部分，解决掉房子这个难题，就能解决掉一半的家庭“纠纷”，许多人在结婚之前，往往会因为房子的问题急的“焦头烂额”，因为普遍人想要筹出首付来买房，都极为困难，何况往后几十年还要背负巨额的房贷压力。

　　对于高额的房价，很多人都表示有心无力，但又不得不“硬着头皮”坚持把房子买下来，在中国27岁才基本能买的起一套房子，而这所谓的“买得起”是建立在你拥有一份长期稳定的工作，还没有任何其它经济负担的情况下才能完成

　　2020年的房产市场行情并不稳定，网上频繁报道许多人因为房贷“断供”而导致房子被银行收回，可见房贷的压力是与日俱增，根据2019年末的数据个家庭都背负着房贷。

　　其中年轻人按揭买房比例为85%，同时也就滋生了大量背负房贷的“房奴”，而房贷利率也就成为了大家非常关心的问题，因为这关乎到每一个买房人的“钱袋子”。

　　“房奴”的好日子到了，央行多次“出手”，房贷利率连续下调。

　　根据全国41个城市674家银行分行监测数据显示面，2020年4月初期，全国首套房贷款平均利率下降5个基点为5.43%，二套房平均利率下降4个基点为5.74%。

　　这还没完，紧接着央行又发布了新的市场利率，5年期以上的为4.65%，与之前的5年期相比下降了10个基点，这也是本年的第二次下调。

　　很多地方房贷利率已经出现多次下调，同时也就意味着，买房人每月需要还的利息将减少。举个简单的例子，如果房贷是100万，30年期还，在房贷利率加点数维持不变的情况下，降低10基准点，每月能减少利息60元左右，30年大约能减少2.15万，这无形之间就多出来一笔钱，

　　房贷利率的下调，21万亿的房贷瞬间“卸担子”，也同时达到了“减负”的目的。不管是对于接下来准备买房，还是已经在还房贷的人来说都是一个好消息

　　而许多人也会想到另一个问题，房贷利率持续走低，购房需求的人就会增加，这样是否会对房价产生影响?

　　近期，银保监会指出按照“六稳”和“六保”要求控制好疫情的同时，还要重点做好9项工作，其中一项就有提到要坚决的落实“房住不炒”遏制房地产金融泡沫。

　　不难看出，今年国家对于房地产这一块非常重视，房贷利率降低是一方面，之后肯定还会做出更多的相关措施，给真正需要买房的人减轻负担。

　　如果房子只是供应给“刚需”的人，房价一般都不会出现大幅度波动，而在宣布的贷款新规中也特别强调，除去房贷之外，银行的其它贷款不得用于购买房产所用，这也从根本上遏制住了“借贷买房”炒房这种现象。

　　对于今年的房价动向，你又有什么看法?