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8.3
综合评分
户型 6.0
交通 9.3
教育 9.4
生活 9.7
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| （2011）预销准字第142号 |
融创星光广场项目北侧与东侧为天鹅湖住宅项目，西侧为江南大学，南侧为规划中的国际医院和科教产业园。项目周边可为项目带来大量的商业人群。地块的西侧有地铁出入口，又为项目带来很大的商业机会。
总用地面积约33563.3平方米，拟建内容包括商业和办公两大部分。由5个商业单体和2个SOHO办公组成，其中SOHO办公底部两层为商业，上部为高层办公，其中6#房三层以上部分与5#楼为镜像关系，1~3#房为2~3层商业；7~8#房为2~3层商业。南侧有一个保留古建筑和保留河道，
SOHO办公的一层二层为商业裙房，与西侧廊连接，通过立体交通的相互联系，带动了商业二层的消费，增加了商业价值。在用地南侧河道以南布置2栋小型商业，层数2~3层，结合保留古建筑，形成建筑体量和形式上的呼应与协调
景观设计原则：以空间为主导，建筑强调生长感，景观和建筑协调，植被因地制宜。
建筑风格：整体风格采用新古典风格的建筑立面，通过精致的建筑细部、立面材质和线条的变化，构成温馨、细致、既有整体格调又富于变化的立面感受。
另外，建筑也从功能主义的角度出发，立面设计合理体现商业的实际功能，结合当代尺度的局部构件和色彩，形成具有强烈区域特征商业特色。
立面造型：总体立意采用古典主义语汇和法则，并加入现代的设计元素，使整个综合体具有经久的审美感；以朴实的材质为主。色彩以淡雅的米黄色、灰为主，再配以花岗岩外墙饰面，为了营造本项目的浓厚的商业气氛，局部增加玻璃幕墙，使其夜景具有商业感召力。商业立面1-3层为局部干挂石材外墙强调竖向柱廊线条搭配真石漆为主，部分坡屋顶采用灰色金属板屋面。
建筑群体造型组织实虚转换、建筑顶部层层错落，形成商业体壮观丰富的天际轮廓变化。通过商业综合体的建筑形象体现出现代城市优雅、华丽、精致的气质与格调。立面材料使用石材、质感涂料、玻璃、GRC，通过材料的疏松和致密，粗糙和光滑，色调的冷和暖，形成丰富而和谐的对比，使建筑在造价可控的范围内达到比较引人注目的效果。
a.)办公部分层高3米；
b.)沿街商业及配套用房层高4.5米；
此次地铁商业的设计，充分考虑了人流的动向及兼顾每个店铺的人气。设计以环形为导向，中心围合，把人气聚集在中心。二楼，连廊设计，将人群全部带动。使得店铺位置没有特别大的差异。形成聚宝盆式的黄金商圈。
纵观太湖新城，目前有大型地铁商业的仅融创一家。整个太湖新城的规划常住人口在近100万，融创熙园加上已经交付的天鹅湖小区，常驻总人口数5万。另外，大学城生活圈常驻人口有近10万余人，东片以太湖国际科技园为载体，重点建设高新技术研发园、大学科技园、软件园、数码设计园、创意研发园，这其中的高收入高素质人群有近20万，同时在太湖新城的中心区重点建设太湖新城商务中心、市民中心及各类居住社区。这其中的居住人口后期可达近30万。在西片以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业，这其中的消费力也是无可估量的。太湖新城随着开发节奏的加快及公建配套的越来越成熟，消费力后期还将持续增加，这就充分保证了地铁商业的人气。
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融创星光广场公寓到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
融创星光广场公寓我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看