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8月楼市略知晓新房回归平淡 楼盘报价8.9

2017-08-09 08:00:00楼盘网

8月楼市淡季持续,调控和信贷政策还会继续收紧。8月初,“购房零 首付”的沈阳也出台调控政策,住宅禁售期最长5年,从而可以看出强化调控每个城市都不会落下。不久前,央行再次强调限制资金流向投机购房,与“房子是用来住的不是用来炒的”相呼应,从而可以看出下半年购房信贷政策将会持续收紧。

新房回归平淡 调控为市场降温

无锡作为热点二线城市之一,在楼市调控与吸引人才都作出积极师范,从2016年10月开始无锡已多次升级调控政策,涉及到新房、二手房、土拍等房地产各个领域,“全方位、无死角”封锁炒房行为,遏制房价快速上涨。

无锡楼市调控政策出台后,楼市降温效果明显,新房市场已回归至2016年初水平,二手房市场受“520”新政的影响,成交量也遭遇“腰斩式”下跌。据悉,有不少新房、二手房的置业顾问都寄厚望于“金九银十”,希望“金九银十”楼市快速升温。不过,有业内人士表示,在楼市调控持续和信贷政策不断收紧的情况下,今年“金九银十”或继续延续7、8月份淡季成交走势。

推荐理由:中南·君悦府(XDG-2016-18号地块)位于无锡新吴区环太湖高速公路的南侧、裕丰路东侧、通祥路西侧,出让面积为80777.4㎡,容积率1.7,可建面积137321.58㎡,成交价6.3亿元。其中,20%是商业。

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效果图

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动态:中南君悦府已于7月29日开盘,推出23#28#楼带装修小高层,面积为128平、88平、108平,均价为13000元/平。另外1#、5#、9#85-126平少量洋房在售, 均价14000元/平。

交通状况:7路、92路、751路、759路北线、761路、775路、大方桥专线;距离环太湖高速公路硕放出口约2公里。

<!--subtitle:万科维园-->

推荐理由:万科维园是由无锡万科在梅村中心倾力打造的高品质住宅小区,继”润园“后的第二个”园“字系列住宅,是万科高品质的代表。整个项目占地7万方,总建筑面积18.3万方,有洋房、小高层和高层组成。成长型户型结构,全生命周期产品。特别是洋房产品采用四开间朝南全明设计,满足舒适的阳光生活。中庭设置儿童游客和老人健身设施,满足业主不同年龄段的需求。项目处于梅村中心区位,交通便利配套成熟,尽享快了便捷生活

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效果图

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动态:万科维园26#29#楼133、178平洋房在售,均价15000-17000元/平。精装修小高层现已全部售罄,预计8月加推28#30#新房源。

交通状况:距机场、高铁站均5公里。

<!--subtitle:富力桃园-->

推荐理由:富力桃园位于无锡新吴区,泰山路与锡兴路交汇处西北侧。总占地面积5.3万方,总建筑面积13.3万方,容积率2.49。

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效果图

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动态:富力桃园现剩余9#楼少量房源在售,面积为89、97平,均价13500元/平。现售房源为带装修,2梯4户设计,预计于2018年6月交付。

交通状况:公交:35路、36路至泰山路(锡士路;65路、93路至行创四路(旺庄东路)站;107路、756路、767路、788-1路、788-2路至瑞城国际社区站等多路公交直达

<!--subtitle:融创·森邻森邻-->

推荐理由:融创·森邻森邻即XDG(XQ)-2011-20号地块。用地性质为住宅混合用地,可建设用地面积大约2.47万平。核定建筑面积约6.17万平,主要设计内容为2栋24层、1栋25层、2栋31层高层住宅。全球有七座玉兰,只有这一座公园系塔尖作品,以玉兰,超越玉兰。时光造就一座城市的涵养

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效果图

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动态:融创·森邻森邻项目现售位于3#、6#楼79、89、105、125平高层房源,均价约14000元/平,预计于2019年3月统一交付,现1#、2#、5#楼已经售罄。融创·森邻森邻用地性质为住宅混合用地,可建设用地面积大约2.47万平,核定建筑面积约6.17万平。

交通状况:项目毗邻高浪路和机场路两条高架,此外,沪宁高速硕放出口距项目约9公里、沪宁高铁新区站距项目约4公里,苏南硕放机场距项目约6公里

<!--subtitle:启迪协信阿卡迪亚-->

推荐理由:启迪协信阿卡迪亚分为A、B两个地块,A地块总用地面积为78577.4平,地上总建筑面积为110008平方米左右,包括:22幢低层住宅,9幢高级住宅和一个商业及小区配套设施。B地块总用地面积为57375.6平方米,地上总建筑面积为63113.16平方米左右,包括:17幢低层住宅,7幢多层住宅。

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效果图

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动态:启迪协信阿卡迪亚四期1#-5#叠拼洋房已于2017年7月23日开盘,现售房型面积为123-138平,均价13000-14000元/平。四期叠拼房源预计于2018年4月交付。

交通状况:公交:公交118路、K760路、23路、K756路、K788路、18路到新安花苑站

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