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说起来,月底集中备案的情况也颇为常见,但时值传统楼市淡季,本周楼市商品房备案成交却出现少见的逆市“新高”就有些吸人眼球,不仅如此,本周成交更成为近两个月来商品房单周备案成交量记录。本周(7.24-7.30)无锡全市商品房备案成交面积为13.52万平方米,环比涨幅70.93%;备案成交1128套,环比增加393套。其中,商品住宅涨幅更为明显,非住宅产品涨幅参差不齐。另外,商品住宅成交表现中,惠山区表现一如既往的强劲,一周七天蝉联五区区域备案成交第一的位置。
商品房成交按物业类型分析:本周商品住宅的备案成交面积及套数环比涨幅十分明显,其中成交面积涨幅高达77.78%,套数环比增加341套。本周商业物业备案成交面积环比涨幅65.92%,成交套数环比增加45套;办公物业备案成交面积小幅上扬,环比增幅13.57%,成交套数环比增加8套。
商品房成交按区域分析:本周7个单日中,惠山区成功蝉联7天区域成交榜首,成为当之无愧的楼市热门区域,其一周备案成交量达5.87万平米,在全市商品房备案成交总量中占比达43.40%,在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中,惠山区占据8席,如实地玫瑰庄园、御景名仕苑、融创·玉兰公馆、南光洛龙湾壹号等。
商品住宅成交按面积段分析:终改房源180平米以上户型以3.59万平米的备案成交量位居各面积段首位。90-120平米户型紧随其后,备案成交量同样较高,达3.35万平米。
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<!--subtitle:启迪协信·无锡科技城(协信未来城)-->
推荐理由:
动态:启迪协信·无锡科技城(协信未来城)于2017年7月22日加推了A地块G1、G2#79、90、102、115、128平房源,均价11500元/平,预计2019年年底交付。
效果图
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交通状况:公交:216路公交车至312国道(会岸路)站下车
物业地址:无锡梁溪区北塘新城版块江海西路888号 (原金山北科技园会岸路88号)
<!--subtitle:恒大御澜湾-->
推荐理由:
动态:恒大御澜湾目前在售33#楼117平高层户型,均价13500元/平,总高24层;另在售15#和21#楼在售106-250平米洋房,均价约16000元/平,总高7层。项目还有商铺在售,双层商铺均价约15000元/平,单层商铺均价约18000元/平。现预约登记可享99折优惠。
效果图
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交通状况:公交:(668路、725内环、725外环)兴塘大桥站下、(80路、111路、701内外、701外环、702路、726路)东方国际皮革城站下;道路:北侧芙蓉五路、东侧承塘路连接锡港路、西侧春塘路接连东亭路。
物业地址:无锡锡山区东亭版块春塘路与承塘路交汇处
<!--subtitle:融创·森邻森邻-->
推荐理由:
动态:融创·森邻森邻项目现售位于3#、6#楼79、89、105、125平高层房源,均价约14000元/平,预计于2019年3月统一交付。融创·森邻森邻现1#、2#、5#楼已经售罄。
效果图
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交通状况:项目毗邻高浪路和机场路两条高架,此外,沪宁高速硕放出口距项目约9公里、沪宁高铁新区站距项目约4公里,苏南硕放机场距项目约6公里
物业地址:无锡新吴区其他高浪路南侧、机场路东侧,地块紧邻高浪路立交
<!--subtitle:蓝光·雍锦里-->
推荐理由:
动态:蓝光雍锦里目前在售1-2#、5#、8-9#楼高层房源,107、126、128、138平,均价约12800元/平;11#、13#楼洋房,133平平层和148、163平顶底复,均价约15500元/平。
效果图
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交通状况:太湖大道:太湖大道东至无锡东出口连沪宁高速,西至新区、南长经蠡湖新城到太湖旅游风景区。金城高架:从项目p>
物业地址:无锡锡山区东亭版块东亭路与春鑫路交汇处
<!--subtitle:富力桃园-->
推荐理由:
动态:富力桃园现剩余9#楼少量房源在售,面积段为89、97平带装修房源,均价13500元/平。
效果图
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交通状况:公交:35路、36路至泰山路(锡士路;65路、93路至行创四路(旺庄东路)站;107路、756路、767路、788-1路、788-2路至瑞城trong>物业地址:无锡新吴区江溪版块泰山路与锡兴路交界处
<!--subtitle:华润橡树湾-->
推荐理由:
动态:华润橡树湾目前无房源可售,预计8月份三期A10#楼即将加推,面积89、118平,预计均价约11000元/平,加推时间待定,具体信息待定。
效果图
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交通状况:公交:602、621、630、622路公交至复地公园城下
物业地址:无锡惠山区惠山新城版块政和大道与锡澄路交汇处
<!--subtitle:实地·玫瑰庄园-->
推荐理由:
动态:实地·玫瑰庄园暂时无房源在售,项目将加推19#、20#住宅房源,面积95㎡、115㎡、130㎡,加推时间待定。地处惠山城铁国际商务区,容积率3.00,绿化率32.96%。
效果图
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交通状况:公交:606、612、615、619、623、627、628路到城铁惠山站;
物业地址:无锡惠山区其他前洲街道中惠路和曙光南路交叉口东北侧
<!--subtitle:万科信成道-->
推荐理由:
动态:万科信成道7#正在规划中,7#规划有98平、113平的户型,规划7月底推出。项目周边有万象城、海岸城商业综合体、金融第一街区等。
效果图
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交通状况:公交:68路到军分区下,130、135、138路至市民中心站;地铁:地铁一号线市民中心站;
物业地址:无锡滨湖区太湖新城版块信成道高浪路交汇处(观顺道西侧)
<!--subtitle:融创玉兰公馆-->
推荐理由:
动态:融创玉兰公馆在售2#、5#房源房源面积预为88平、112平、135平,均价在15000元/平左右。
效果图
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交通状况:地铁1号线:锡北运河站公交651路:惠山新城卫生服务中心站
物业地址:无锡惠山区惠山新城版块华惠路与惠景路交汇处
<!--subtitle:龙湖九里晴川-->
推荐理由:
动态:预计7月底八月初加推洋房开盘,房源面积为90平、116平、130平、140平,总共308套。现在洋房为认筹阶段,五千抵一万。龙湖九里晴川独栋别墅在售480平户型房源,总价550万/套,仅剩1套。医疗配套:阳山医院(国际养生服务中心)、陆区医院、惠山区人民医院教育配套:阳山幼儿园、阳山中心小学、阳山中学
效果图
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交通状况:公路:锡陆路、342省道、312国道、盛岸西路、洛南大道、陆中路公交:611、627、608至新渎站轨道交通:城际高铁惠山站
物业地址:无锡惠山区其他阳山锡陆路狮子山麓
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