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无锡二手房贷款利率是多少?与新房有什么区别

2017-08-09 02:13:40楼盘网

一、在无锡二手房贷款利率是多少?

无锡二手房按揭贷款利率在中国人民银行公布的,同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

1、无锡二手房按揭贷款利率分以下三种情况:1)一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;2)一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;3)五年以上贷款利率:5.40%。

2、贷款比例分以下两种情况:1)买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;2)买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。

二、在无锡二手房贷款利率与新房有什么区别?

1、个人住房贷款一手房和二手房利率是一样的,当前国家规定基准贷款利率为1-3年5.40%,3-5年5.76%,5年以上5.94%。

2、正常情况下商业贷款10天左右就批下来了,如果需要办理抵押贷款的话,就算一路绿灯的话,快的都是需要半个月左右的时间的。

3、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

4、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

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