无锡楼市一直处于变与不变的环境中，无锡楼市的变在于新旧楼盘的更替速度，也在于房价一直处于平稳上涨的过程中。无锡楼市的不变就是购房者对于无锡楼市的热情之心，即使无锡楼市处于限购的大环境下，无锡楼市的市场热情依然不减。无锡楼市在经过了一段谁主沉浮的时间之后，无锡各个区的楼市、房价又有哪些变化呢？下面为大家盘点无锡区域房价排行榜。

NO. 1滨湖区

滨湖区无论在在售楼盘的数量上，还是在售楼盘的房价上都处于无锡楼市的高位，同时滨湖区太湖新城的房价也被塑造为无锡房价的“领头羊”。

综合来看，滨湖区在售房价在15000-20000元/平的楼盘居多，尤其是16000-18000元/平的楼盘占比最多。我们可以把滨湖区在售楼盘房价分为3个等级，15000-18000元/平为一个等级，18000-20000元/平为一个等级，20000元/平及以上为一个等级。

NO.2梁溪区

梁溪区在三老城区合并之后房价涨幅速度较快，尤其是在经过几轮土拍之后，梁溪区部分楼盘的房价直逼滨湖区，甚至有些楼盘的房价已经超越滨湖区。或许由于房地产项目开发受限的原因，梁溪区在售楼盘越来越少，尤其是住宅类项目非常有限，真的是卖一套少一套，房源，房价自然涨幅就快。

NO.3锡山区

在区域房价排名上本来有些争议，锡山区和新吴区房价综合来看相差不大，后来随着锡山区几个纯新盘的入市，渐渐拉高了锡山区的房价，如近期入市的纯新盘有蓝光雍锦里、蓝光雍锦园、美的公园天下，还有2017年初入市的中梁壹号均价在15000元/平以上，这些楼盘的积极入市抬高了锡山区楼市的综合实力。

后期锡山区还有几个实力楼盘要入市，如百合国际花园、华润江南府、红豆天一华府等，根据这些楼盘的楼面地价来分析，房价预计在16000-18000元/平左右。

NO.4新吴区

新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，2016年2月，经国务院批复同意，无锡市新设立新吴区。虽然新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，但是新吴区的房价比较坚挺，综合来看，和锡山区房价不相上下，新吴区新安板块借助着靠近滨湖区的优势，房价涨幅较快。　

NO.5惠山区

惠山区房价是无锡房价的低洼地，就普通住宅类项目而言，在售价格在14000元/平左右，如位于惠山区惠山新城的融创玉兰花园在售均价为13000-14000元/平左右。不过，今年上半年，惠山区有几个全国知名房企进驻，如万科、旭辉等分别在惠山区两拿两幅地块。惠山区万元以上的楼盘基本上集中在惠山新城。<!--wapkanfangtuanluxian:2017-07-15|37946,38032--><!--delete P2-->

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龙湖·九墅天玺

推荐理由：龙湖九墅天玺 算是九墅项目的三期产品，龙湖九墅的一期产品主要是洋房，目前已售罄并交付。二期主打高层产品，也已售罄，目前正在建设中。天玺组团位于项目的西南侧，由6栋高层产品组成，建筑面积约89-142平，且有125平空中别墅推出。

动态：龙湖·九墅天玺正在建设中，项目样板间已开放，预计加推89、125、142平平层，125平复式，具体时间待定。

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<!--subtitle:中南·君悦府-->

推荐理由：硕放香梅哥伦布广场距离中南君悦府直线距离大约500米，是目前靠近地块最近的商业综合体。因为中南君悦府周边安置房、成熟老小区较多，且这些安置房几老小区的体量较大，相对也较为成熟，因此社区商业非常丰富、成熟。银行、家居建材、小型超市、餐饮等小区商业配套齐全，生活相对也非常方便。

动态：中南·君悦府项目28#88、108平房源正在规划中，预计均价13000元/平。项目在售一期1#、5#、9#85-126平洋房均价14000元/平；在售13#、18#少量花园洋房建筑面积119平，均价14000元/平。

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<!--subtitle:西溪碧桂园-->

推荐理由：碧桂园所在区域洋溪公园城基地处于惠山钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区，是无锡城市发展“西优”的重要区域，位于钱桥镇城区以西、藕塘职教园区以东，北邻洛社镇，与锡宜高速相邻，距市中心约8公里。

动态：西溪碧桂园目前暂无房源在售，项目规划有90-115平房源，具体信息待定。西溪碧桂园项目位于主城西山水湿地宜居板块——洋溪公园城，板块定位为宜居宜商宜游。 主要交通干线为盛岸路、江海西路，交通便利，离市区约8公里。项目一期房源为带装修房源，二期是毛坯房源。

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<!--subtitle:无锡万达城-->

推荐理由：无锡万达城项目位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段。投资400亿元，以“文化”为纽带，将文化、旅游、商业、生态、交通等城市功能区有序安排，并形成互动。由室外主题公园、奢华影院、星级酒店群、万达茂商业中心、大型室内水公园、世界前沿风味美食街等九大全球业态。

动态：无锡万达城位于滨湖区蠡湖大道（具区路）南段，紧邻长广溪国家湿地公园。目前27#楼在售，面积105、144平，均价17000元/平米；28#面积145平，均价16500元/平。另在售40-66平公寓，集中在A1#、A2#、A3#楼，均价11000-12500元/平。

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