无锡目前梁溪区、滨湖区、锡山区这三个区域由于有外地炒房团的加持，房价已经远远的飘在万元线上面下不来了。目前想要万元以下只能考虑考虑新吴区和惠山区，其实这两个区域有部分板块也是已经非常成熟了，正常的生活需求都是可以满足的，九年制义务教育是不可能没有学校上的，在生活玩乐上可能比不上梁溪区，但是成熟一些的板块都有相关的商业配套也是基本可以满足的。

推荐理由：中威国际公寓是一个五星级的酒店社区，总占地面积为86800平米，约130亩，整个项目由华美达广场酒店、中威国际公寓、产权酒店、商业中心、五星别墅区共五大部分组成。并且三大景观紧紧围绕：10000平米的欧式喷泉广场、8000平米的江南惠园、和一个7000平米左右的开放式城市广场。惠山区的中威国际公寓是在惠山新城的核心位置。

效果图

动态：中威国际公寓高层公寓房源在售，41-147平房源在售，均价6000-6500元/平。

环线位置：内环以外

容积率：1.15

交通状况：公交601、602、25、668、90支（临时）路至行政服务中心站

<!--subtitle:锦翠嘉苑-->

推荐理由：锦翠嘉苑地处无锡惠山区玉祁镇唐平湖区域曙光路东、洛洲路西、西新路北， 占地面积约58929.1平。容积率住宅：1.40 绿化率：35%。

效果图

动态：锦翠嘉苑项目目前仅剩下几套208平大户型房源在售，一楼带地下室，总价108万元/套，占地面积：58929平方米建筑面积：61929平方米容积率：1.40  绿化率：35%停车位：1:1楼栋总数：18栋

环线位置：内环以外

容积率：1.40

交通状况：公交：607路至西新路北站

<!--subtitle:龙泽半岛逸湾-->

推荐理由：龙泽半岛逸湾项目位于惠山区平湖新城，玉祁镇平湖路和曙光路，占地面积约12万平方米。项目旁边为唐平湖公园，小区西出入口通过小桥连接唐平湖公园。

效果图

动态：龙泽半岛逸湾在售13#、15#、17#楼花园洋房，建筑面积约230平现房，均价7500元/平，350平别墅在售、均价7000元/平。占地面积：121823平方米建筑面积：232038平方米容积率：1.50  绿化率：35%停车位：1.4：1楼栋总数：49栋

环线位置：内环以外

容积率：1.50

交通状况：公交：607路至唐平湖

<!--subtitle:宝龙香槟湖-->

推荐理由：宝龙香槟湖项目位于惠山区平湖板块，紧邻唐平湖景区。接待中心所在位置地处平湖新城唐平路与湖西路交汇处。香槟湖项目是由无锡宝龙房地产开发有限公司投资兴建的，宝龙集团在无锡已开发过二个项目。

效果图

动态：宝龙香槟湖在售二期145平一楼复式房源，带花园与地下室，总价约120万元/套；在售29#楼高层152平顶楼复式房源，总价约110万元/套。占地面积：91814平方米建筑面积：216491平方米容积率：1.79  绿化率：30.50%停车位：半地下227个，地下656个，地面221个楼栋总数：31栋

环线位置：内环以外

容积率：1.79

交通状况：公交：607路公交玉祁客运站站点下车

<!--subtitle:达安上品花园-->

推荐理由：达安上品花园位于新吴区梅村新友北路与金城路交汇处，占地面积为25万平方米，总建筑为60多万平。项目分三期开发，一期共12栋楼，物业类型包含高层、小高层以及洋房；二期和三期物业类型包含住宅及部分商业。整个项目容积率为1.6，绿化率达45%，整个车库面积达1.2万平方米。项目靠近梅村成熟地段，附近有香梅人家、锡梅花园等住宅社区。

效果图

动态：达安上品花园预计2017年7月加推新房源，具体信息待定。项目目前在售一套高层顶复230平，均价9200元/平，一套洋房房源200多平，均价11000元/平。项目容积率为1.6，绿化率达45%，整个车库面积达1.2万平方米。项目靠近梅村成熟地段，附近有香梅人家、锡梅花园等住宅社区。

环线位置：内环以外

容积率：1.60

交通状况：公交：753路到新友北路（金城路）站，21路、69路、319路、721路、727路、763路到锡梅花园站，19路、116路、712路到梅西路（泰伯大道）站，758路到新梅广场站。