友好社区鸿坤理想湾 启幕城市未来理想生活

鸿坤理想湾位于新吴区鸿山板块，目前在售16、21和26#楼，建面约146㎡户型，均价约11500元/㎡；预计6月加推14#楼，建面约124㎡户型，其余信息待定。项目预计2020年3月交付。

作为鸿坤集团首进锡城的处女秀，鸿坤理想湾规划住宅类别有小高层、高层、联排别墅。项目总占地面积约为12.76万平米，建筑面积约为26.8万平米，规划户数为1664户，容积率大于1.6，绿化率30%。

鸿坤集团解读：

据小狐了解，2002年成立至今，鸿坤已经发展成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。“善建价值，善见未来”是鸿坤秉持的品牌理念，通过四大业务板块的产业协同、生态发展，致力于成为创新型城市运营商，实现“让人们住的开心，让城市充满活力”的使命。

作为鸿坤集团的核心业务集团，鸿坤地产经过16年发展，开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、湖北及海南等直辖市和省份，正逐步形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局。鸿坤地产业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务三大业务板块，已连续6年荣膺中国房地产百强、品牌价值百强；中国房地产开发企业创新能力10强，华北区域品牌价值10强企业。

鸿坤理想湾选址在吴文化的发祥地、历史文化气息浓厚、旅游资源丰富的鸿山镇，是经过深思熟虑的。不仅提供优质的住宅产品，鸿坤理想湾还致力于为业主打造一个有爱的儿童友好社区。

交通配套解读：

鸿山地处上海一经济圈内，南接苏州，是无锡距离上海最近的板块之一，沪宁高速、锡张高速、京沪高铁、312国道穿境而过，15至机场、高铁站、高速路口、港口码头。

而鸿坤理想湾则位于无锡市新吴区鸿山街道至德大道797号，周边有至德大道、泰伯大道、锡东大道、新区高架桥等主要交通干道，选择自驾出行较为便捷。从项目出发，经由至德大道、锡梅过9公里；从道转金/p>

对于没有私家车的家庭来说，可在吴文化广场或洑家里选择乘坐公交751路支、763路，目前版块内公交路线较为匮乏，虽地铁6号线将鸿山镇纳入其中，但不置可否，公共交通目前的确是该板块内的一块短板，鸿山镇未来的发展在交通方面势必还得持续加力。

商业配套解读：

在日常生活配套方面，距离鸿坤理想湾大约2000米范围内，即为众和亿康购物中心，这里涵盖了蒸菜、火锅、烧烤、麻辣烫、饭店、汉堡等各种餐饮类，基本可以满足业主对于餐饮的各色需求。

周边还有梅村华联超市、麦德龙、世纪华联(至德路店)，联都超市(锡甘路店)等超市；吴文化风情街、鸿山国际新城吴文化广场等卖场，能够满足区域内居民基本日常需求。

在教育配套方面，众和亿康购物中心有乐童幼儿中心；项目周边有鸿声中心幼儿园、泰伯实验小学、鸿声中学、江苏无锡市梅村高级中学等学校分布，满足从幼儿园、小学、到中学、高中的需求。

在医疗配套方面，鸿坤理想湾周边已有鸿声医院、鸿泰苑-社区卫生站，可以满足这方面的用户需求。另外，周边另有新瑞医院正在建设中，建成后也将为板块医疗事业添砖加瓦。

在休闲娱乐配套方面，鸿坤理想湾所处的鸿山板块最为人熟记的就是它的旅游文化景区。例如鸿山泰伯墓景区、梁鸿国家湿地公园、彭祖墩遗址，都是非常著名的旅游景点。另外，周边鸿山文化体育生态公园（无锡市全民健身基地）也在规划中。

鸿山板块未来规划解读：

根据规划，鸿山将全力实现功能系统间的无限协同，首期建设内容将涵盖“六大系统模块”，全力出发，奔向全国第一个物联网小镇：

1.智慧旅游系统通过增强现实和虚拟现实的技术应用，增加游客临场感；

2.智慧交通系统小镇将融合通信创新、能源创新和交通创新，为居民和游客提供完整的智慧出行服务；

3.智慧数据系统全国第一个千兆网络覆盖小镇，第一个NB-IOT/5G小镇，物联网“功能云”创新中心；

4.智慧医疗系统以瑞金医院无锡分院为智慧医疗示范基地，实现对人的智能化医疗和对物的智能化管理；

5.智慧农业系统以安利（中国）植物研发中心，蔬菜基地和水稻生产基地为智慧农业核心区域，为农业生产提供精准化种植、智能化决策；

6.智慧社区系统在社区广泛应用物联网技术，全国提高社区居民生活信息化便利化水平。

由此我们也可以预见，鸿山板块在现有资源的前提下，将致力于更全的区域配套、更人性化的生活体系，未来鸿山板块的人居生活令人期待。

在这样的大背景之下，据小狐了解，鸿坤理想湾将着力打造“鸿坤儿童友好社区”，社区内将建设配套幼儿园，融合智慧、生态、绿色、健康等多种元素，改善人居环境，通过“有心、有趣、有识、有爱”的核心价值理念，打造无锡首个儿童友好社区，能够开展缤纷多彩的亲子活动，促进亲子交流，让父母与孩子更加亲密。而鸿坤理想湾，正在逐渐成为所有家长们梦寐以求的理想之地。