无锡楼市5月火爆 6月预期良好

2018年无锡五月楼市异常炽热

据克而瑞数据显现，2018年5月无锡商品住宅新增房源6965套，环比增加2487套，增幅55.5%;商品住宅新增供给面积79.9万平方米，环比增加25.7万平方米，增幅47.4%。

成交方面，5月无锡商品住宅共计备案成交3769套，环比4月增加25套，涨幅0.67%,;商品住宅成交面积为45.5万平方米，环比减少0.1万平方米，降幅0.22%。从数据上看5月商品住宅成交与4月根本持平。

价钱方面，5月商品住宅备案均价为14482元/㎡，环比4月下跌2.08%。5区备案均价总体上坚持平稳，不过惠山区备案均价呈现较大上涨，涨幅为14.31%，以万科天一新城双项目、龙湖天宸原著为首的高端楼盘极大的拉升了惠山区的备案均价。

5月无锡商品住宅成交套数TOP10中，新吴区4盘上榜，融创·森邻森邻更是以166套的成交套数成为当月销冠，在榜单中，除正大万物城以外，其他楼盘成交均价已根本在12000元/㎡以上，无锡市场上万元以下价低质优的楼盘正逐步消逝。

多楼盘入市开盘 无锡楼市陷激战

据统计，5月共约有37家楼盘开盘入市，推出的产品包含高层、小高层、洋房、别墅等，涵盖刚需改善等多层次购房需求，并且去化成果相当不错。

其中备受关注的太科园板块纯新盘远洋·太湖宸章首开6栋洋房开盘一抢而空，惠山区惠山新城板块的抢手老盘华润·橡树湾上周推高层房源，购房者连夜排队抢房的现象再次重现江湖。业内人士剖析，多家楼盘包括纯新盘扎堆入市厮杀，一方面阐明房企看好5月无锡市场，另一方面也阐明眼下无锡商品住宅对购房者的吸收力十足，楼市调控下一二手房价钱倒挂，买到就是赚到的想法不得人心。

此外，相较于5月份，6月份无锡供给量略有减少，估计有35家开发商集中开仓放量。但是无锡市场上6月13日将会有场土拍，土拍后供给量呈现大浮动的可能性也较大。

土地市场连挂7幅地块 将来楼市预期良好

5月14日无锡疆土局挂出7幅优质地块，滨湖区、梁溪区各2幅地块，锡山、惠山、新吴三区各有1幅，估计将于6月13日拍卖，惹起业内外普遍关注。

7幅地块中，滨湖区2幅地块天文位置优越，起拍价超万元，太湖新城板块吴都路地块估计将惹起房企争抢;梁溪区2幅地块起拍价出其不意在万元以下，需配建定销商品房，对本地市民来说是利好音讯。

土地市场的热度势必影响楼市成交预期，目前7幅地块固然体量都不大，但在区位方面各有所长，估计6月上旬土拍之前，无锡楼市开盘成交还将迎来一波高潮。

5月锡楼市却热度不减，城建规划频出，城市实力加强，开发商普遍看好无锡市场，紧抓节点加快推出房源。土地市场7宗地块齐出引发房价热议，重重压力下购房者躁动抢房抓住“上车”机遇。

但是，5月全国范围内调控方向未变，住建部约谈多个城市增强因城施策，坚决房地产调控决计，作为全国十五个重点城市之一，无锡楼市坚持着相对平稳开展的状态，但也不扫除调控新政出炉的可能性。