无锡

无锡楼市:二手房价格平稳成交量呈释放趋势

2018年05月18日来源:无锡日报本地楼市责任编辑:jinjing

最近前往中介看房的市民有这样的感受:二手房价钱较上月有不同水平的动摇,“传言看涨”。记者16日从相关企业和专业人士处理解到,遭到土拍影响,局部区域二手房价钱的确呈现上涨状况,但整体价钱相对平稳,成交量呈现了“释放”趋向。此外“五一”节后第一周,我市商品住宅价钱均价还降落了3.6%。

学区房领涨,二手房价钱稳定

遭到今年以来土拍的影响,二手房价钱稳定。“去年下半年到今年以来土地挂牌量较多,6月中旬还有土地出让,中心城区的土地价钱全部过万,势必带动周边二手房的价钱。”群众房产数据研讨中心主任孙斌晖表示。记者在一些二手房网站上看到,中心城区二手房挂牌价根本在1.2万元/平方米,学区房,特别是锡师附小、连元街等一线优质学区房的挂牌价均超越了2万元/平方米。“由于信贷调控收紧后不断未呈现松动迹象,不少在去年下半年张望的购房者开端出手,固然量不大,但是价钱坚持稳定,学区房坚持了10%的增长。”孙斌晖说。

业内人士通知记者,目前二手房热点区域也发作了变化,传统意义上的抢手板块,比方太湖新城,去年每月有上百套成交量,但目前受制于房源稀缺等要素,成交量不大。反而是梁溪区一些老新村成交量和价钱都有提升,比方芦庄、沁园,二手房成交价都到达了8000元/平方米以上,成交活泼。

商品住宅均价降落3.6%

据某机构数据显现,上一周(5月7日-13日),我市商品房备案1519套,环比增幅49.95%,梁溪区融创运河壹号府等以及锡山区红豆香江豪庭楼盘表现抢眼。

业内剖析,4月最后一周既有土拍预期加持,又有“银四”月末楼市翘尾,“红五月”收场成果不佳在预料之内。“此外,恰逢‘五一’小长假,商品住宅市场也遭到一定影响,成交面积、成交套数降落也在道理之中。”孙斌晖表示。据其引见,5月首周,无锡商品住宅成交均价为14710元/平方米,环比降落552元/平方米,降幅3.6%。

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