无锡

4月末无锡楼市冰火两重:土拍火热,新盘遇冷

2018年05月03日来源:网络整理本地楼市责任编辑:jinjing

五一前无锡楼市土拍,拍出5宗涉住地块3幅楼面价过万,部分地块楼面价再次刷新了区域新高。相比于土拍的火热,上周开盘推盘情况表现一般,上周无锡楼市仅3盘推新,155套房源入市。

无锡土拍: 3幅成交楼面价过万,部分地块创新高

5宗涉住地块3幅楼面价过万,部分楼面价再次刷新了区域新高。

锡山区长椿金属地块被光明地产以楼面价11267元/㎡拿下地块,刷新了东亭板块的新高。

滨湖区河埒口的2宗地块,也分别被拍出了15729元/㎡、14590元/㎡的楼面价。作为无锡高价区之一的河埒口板块近5年都没有挂出含住宅地块,在新房供应量减少的情况下,出现了新房和二手房价格倒挂的现象,两幅地块的成交楼面价出来后,河埒口也出现了“面粉”价高于“面包”价的情况。

惠山区的洛社也以7160元/㎡成交楼面价刷新了区域新高,按此推算,其未来售价也要达到1.5万/㎡了,这个价格已经妥妥直追无锡其他多个热门区域了。

无锡新盘开盘:4盘推新,仅155套房源入市僧多粥少

受五一小长假的假期影响,市场并没有我们想象中的火爆,对于土拍后的第一个小长假开发商推盘也相对谨慎,上周无锡楼市仅4盘推新,155套房源入市,据了解所推出的房源去化也较为一般。

4月28日,摩登1930欢乐颂5#楼小高层,建筑面积约89平-158平毛坯房源,本次开盘共推出91套房源,去化50%。

同一天,滨湖区的恒大华府也加推了洋房,建筑面积约100平、143.26平带装修房源,100平均价25000元/平,143.26平均价27000元/平,本次开盘共推出52套房源,目前仍有房源在售。

4月29日荣悦湾已加推联排别墅,均价20000元/平,本次开盘共推出12套房源,目前已全部售罄。

5月无锡楼市:37盘将推新,均价破万

在将到来的5月,无锡有37家楼盘开盘推新,其中也有很多性价比较高的楼盘近期都有加推计划,比如栖霞东方天郡华润橡树湾正大万物城等,万元出头的楼盘都将在5月就推盘计划

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