无锡

无锡二手房市场随春回暖,购房压力不减

2018年03月22日来源:网络整理本地楼市责任编辑:jingjing

近期无锡楼市表现如何?让我们来看看无锡二手房市场的表现。

年后二手房市场回暖 成交速度明显加快

最近置信有不少网友曾经觉得到,过年以后,特别进入3月份,中介的电话比年前勤多了。关于房东来说,看房的人也是一波接一波,买家的砍价的幅度也变小了。

网友顾女士太湖新城有一套万科的二手房,年前挂了三四个月,连看房的人都不是很多,刚开年就一波接一波的有人来看房。本想卖不掉降价促销一把,结果今年买家没怎样讨价就胜利买卖了。进入3月份以来,顾女士遇到的状况很多人都碰到了。网友蒲先生在河埒口的那套45㎡的老新村房源,50万成交了,他大约也挂了有四五个月,春节完毕的一个星期,立马就碰到了买家,而且老新村卖出这个价钱着实让他有点大喜过望。

买家在变多,以至一次性付款的买家也在变多。从近期中介公司反响的状况来看,买卖双方的确都变得比年前更为活泼了,特别是买方,进店及电话咨询房源的购房者明显增加。再不愿意供认也好,二手房市场的盘整期曾经逐步衰退了。3月截止到20号,无锡市区的二手房成交量1580套,以此揣测,3月无锡二手房备案成交在2500套左右。

2017年3月开端,二手房月成交的持续迸发,这也是近几年来的“反常”,但也有解释:2016年下半年新房房价高位的冲击,无锡购房需求一大局部被挤到二手市场。在高房价的推进下,愈加灵敏多样的二手房成为购房者更为看重的方向,次新房、经适房以及安顿房都有很好的开展。在新房遭到不时挤压与调整的当下,二手房迎来机遇,2017年正是无锡楼市交替的一年,存量房成交套数比重初次超越50%,无锡正式进入存量房时期。

往常二手房请求一次性付款的房东也还挺多。其中缘由也有两方面,一方面房东要去买新房,新房的首付比例请求高,房东也有可能去换二手房,而买的那套说不定也请求一次性付款,说白了还是担忧放款慢,钱到位不及时,误事。另一方面最近却是由于买家的主动。最直接的缘由是贷款利率普遍要上浮,10%-20%不等,以至25%都呈现了。钱是活动的,加上买卖双方对各自购房状况的判别、对高利率的抵触,虽然房地产业银根紧,盘整期却仍在宣布完毕。

事实上,经过漫长的顺应期与缓冲期,买卖双方都对无锡房地产市场都曾经逐步承受,在能贷到款买房的状况下,房贷本钱相对也还是比拟低的。

从近期的二手房挂牌均价统计表来看,从2017年2月起至今,无锡二手房挂牌均价持续小幅上涨,这和新房市场的变化也严密相关。高地价的那些楼盘,它们能够憋上三个月,憋上半年,总归是要出来透气的。等它们上市的时分,定价极有可能超越周边的二手房,那作为房东,除非急售,不然追着新房调整挂牌价是大约率事情。而作为购房者的本钱,必然又要有所增加。

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