无锡

无锡楼市上周商品住宅成交增幅68%

2018年02月27日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:jingjing

上周无锡楼市无论是供应还是成交,假期特征相当明显:供应方面为0;成交方面,春节假期期间备案零零散散,全市商品房备案成交面积为1.74万平方米,环比增幅13.79%;备案成交162套, 环比增加67套。

商品房成交按物业类型:上周商品住宅物业成交量占主导地位,其成交量占商品房的总成交量87%。上周商品住宅备案成交面积为1.52万平方米,环比增幅68.02%;非住宅物业的成交量为0.23万平方米,环比减幅63.98%。

商品房成交按区域:上周由于前半周正好是春节小长假,成交寥寥。其中19日商品房备案量为0,其余6个单日中,滨湖区、惠山区、锡山区轮流登五区备案成交面积榜首位置。从一周的总成交量来看,惠山区仍属于备案较多的区域,上周惠山区备案成交面积0.82万平方米、备案成交套数65套,成交面积占比达47.31%。此外,上周滨湖区商品房备案也有50余套。

商品住宅成交按面积段:90-120平方米面积段户型为上周的成交主力,一周备案成交面积0.56万平方米,占比36.75%。上周120-144平方米面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比29.95%。

节后多楼盘计划加推

滨湖区目前几乎是清一色的高端项目,在售住宅项目价格2万+/㎡已是常态,房源也以带装修的高层及洋房为主。并且多个项目,表示等集团开会之后,或会有新一轮的价格上调。除此以外,不少楼盘也推出了相应的新春特价房,并且优惠活动的时间也延续到2月底。

除了一直在持销的项目,探盘过程中也了解到不少楼盘近期都会有首次开盘以及加推的计划。例如,滨湖区,恒大华府预计3月底前首次开盘,届时将推出B1地块带装修洋房。锡山区,长泰国际社区,预计近期推出南B地块,价格待定。预计上半年推出北B地块,价格待定。百和国际花园预计近期公开售楼处,预计推出带装修高层,价格待定。万业·观山泓郡预计近期加推高层,价格待定。美的公园天下在售高层,均价15000元/平。二期预计2018年3月公开,二期房源有高层,洋房和叠墅产品。梁溪区,中洲崇安府预计3月首次开盘,推出高层房源,预计均价18000-21000元/平。

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