无锡

1月无锡楼市播报:住宅成交均价12098元/㎡ 成交面积环比降19.8%

2018年02月03日来源:网络整理本地楼市责任编辑:jingjing

2018年1月无锡市区商品住宅成交3418套,成交面积为41.81万㎡,备案成交均价12098元/平方米。与2017年12月相比,成交套数环比下跌19.11%(2017年12月成交4226套),成交面积环比下跌19.84%(2017年12月成交面积52.16万㎡),成交均价环比下跌2.92%(2017年12月成交均价12463元/㎡)。

惠山区备案成交面积21.71万方 位居各区成交榜首

从五大区域的备案面积来看,1月惠山区以备案成交面积21.71万平方米、备案成交套数1876套,遥遥了领先于其他4大区,位居区成交榜首。热销区滨湖区位居第二,备案成交面积8.57万平方米、备案成交套数594套。其次为新吴区,备案成交面积4.87万平方米、备案成交套数415套。表现最弱的为锡山区,备案成交面积2.13万平方米、备案成交套数仅163套。

从备案成交均价来看,五大区中,滨湖区、梁溪区、锡山区的成交均价均达到了万元以上。滨湖区成交均价最高,为17299.98/㎡。而惠山区、新吴区的成交均价则万元以上回落到了9字头,新吴区成交均价为9815.07/㎡,惠山区最低成交均价为9741/㎡。

成交TOP10单价2万+楼盘再度进榜 刚需、改善盘平分秋色

整体成交榜单中,在成交的TOP10楼盘刚需、改善盘不相上下,价格在9000-12000元/平的刚需盘占6盘,16000-23000元/平的改善盘占4盘,改善盘中,蠡湖香樟园的成交均价最高,近23000元/㎡。相比于2017年12月,改善楼盘在成交TOP10的占比越来越大,2018年无锡将迎来改善大年。

在1月无锡商品住宅成交TOP10楼盘中,滨湖区、惠山区各有4盘入榜首,梁溪区和新吴区各1盘入榜,锡山区则没有楼盘入榜成交TOP10中。

位居榜首的是惠山区的西溪碧桂园,均价9526元/㎡。

80-100平户型需求仍最大 改善产品需求不断增加

从1月最畅销的成交面积段来看,需求最大的仍然是80-100㎡刚需型户,成交套数为1186套,其次为100-120㎡首改产品,成交套数943套,再次为120-140㎡的改善产品,成交套数815套。从数据中可以看出,客户的置业的改善产品需求在不断增加。

1月15盘推新 绿城凤起和鸣首开均价28000元/㎡

据365淘房不完全统计,1月无锡共有15个楼盘推出新房源,其中包括洛城·紫园、中海凤凰熙岸、融创运河壹号府、正大·万物城、百好锦园、万科天一玖著万科天一新著、绿城凤起和鸣、蠡湖金茂府弘阳三万顷小别、万科维园等等。

其中3个纯新盘首开,太湖新城备受关注的豪宅绿城凤起和鸣也于1月首次开盘,推出建筑面积约112平、138平、168平高层带装修房源,优惠后均价约为28000元/平米,据悉去化率约达8成。此外,锡山区的宛溪雅居在1月26日首开,推出建筑面积约195-380平别墅房源,成交均价12000-15000元/平。惠山区洛城·紫园也在1月首开,高层、小高层,户型建筑面积约121-218平,均价9500-10500元/平。

4盘新品亮相 均为改善产品

1月有4大项目公开亮相,包括弘阳三万顷小别、中洲花溪樾、恒大华府、融创运河壹号府。

其中,弘阳三万顷小别湖山秘境示范区及约90-190㎡光合别墅实景样板间,正式开放,引发全城关注。同一区域的恒大第6子——恒大华府也正式亮相,公开了项目新品。

锡山区的中洲花溪樾也于1月公开了营销中心以及样板示范区,同时项目的102、117平样板间也正式对外开放,优美的环境,优质的户型,赢得了诸多购房者的认可。

相信不少刚需买房的时候都是需要贷款的。关于房贷其实还是需要很多方面需要大家了解的,今天小编就...[查看详情]

做一辈子房奴?买房贷款年限越长未必越好
购房干货:哪些户型不能买?
小区楼栋差别解读:你是佛系选房吗?
无锡公积金贷款全攻略
  • 意向区域
  • 价格