无锡楼市：9盘推新 滨湖两大豪宅价格险破3万

临近春节，不少开发商仍在抢着跑量。一般而言，春节后的三四月被称为一年中首个楼市旺销节点，碍于今年春节较晚，不少开发商将节前视为今年的首个强销节点也可以理解。而根据近7周无锡商品房备案成交量走势图来看，上周(1.22~1.28)商品房备案量位于1月以来最高位。

上周商品住宅备案成交量和套数分析：上周商品住宅备案成交面积为12.39万平方米，环比增幅42.21%;备案成交套数为1035套，环比增加325套。

商品房成交按区域分析：7个单日中，惠山区在6个单日拿下五区备案成交量冠军，主要支撑备案的楼盘为西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、太平洋城中城等。以周为单位，惠山区以5.79万平米的备案量位居五区首位;其次为新吴区，备案成交3.35万平米。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型是市场主流需求产品，备案成交量达6.20万平米，甚至高于剩余四个面积段备案成交量的总和。其次为120-144平米面积段户型，备案成交2.97万平米，位居各面积段户型备案成交量第二名。

滨湖区两大豪宅同日开盘 高层房价险破3万

上周，锡城5大区皆有新房源加推。尤为关注的是，滨湖区两大豪宅同日开盘，其中绿城·凤起和鸣首次开盘推出100多平的三个高层户型，优惠后均价约为28000元/平米，据悉去化率约达8成。同日，另一高端项目蠡湖金茂府也开盘加推2个100多平的高层户型，均价25000-29000元/平。

滨湖区共有4盘推出，备受关注的弘阳三万顷小别已于1月24日开盘，推出建筑面积约94-198平类独栋别墅，均价30000元/平。本次开盘共推出房源54套，去化85%左右。 同日，香槟壹号加推建筑面积约88平高层，成交均价9800元/平，本次开盘共推出10套房源，已全部售完。

惠山区的万科天一玖著1月25日已加推建筑面积约140平的小高层，共48套房源，均价20000元/平，现仅余低楼层在售。1月26日，万科天一新著加推建筑面积约93、115、125平高层，去化9成;次日再加推建筑面积约93、115平高层，去化6成，成交均价15500-16000元/平。洛城·紫园1月28日已推出建筑面积约215-245平的所有别墅房源，均价15000-16000元/平，共推出52套别墅，现余约10套在售。

其他3区分别有1个楼盘推出新房源，其中梁溪区的九龙仓碧玺1月26日已加推建筑面积约110、128、143平高层，均价18500元/平，共加推172套，目前仍有房源在售。新吴区的万科维园1月23日推出建筑面积约120平洋房，房源均价14000-16000元/平，现有少量房源在售。锡山区的宛溪雅居2018年1月26日推出建筑面积约195、212平叠加别墅和345、380平双拼别墅，成交均价12000-15000元/平。