无锡

2018无锡土地市场首次土拍落幕吸金37.74亿元!

2018年01月17日来源:网络整理土地市场责任编辑:jingjing

1月16日上午,2018年无锡土拍第一枪打响。6幅地块共吸金37.74亿元,也给2018年的无锡土地市场带来了一场圆满的开门红。虽与隔壁兄弟城市苏州在1月8日创造的土拍“地王”新纪录相比,震撼度略有差距,但是依然亮点十足,新进房企霸气十足,仅出手两轮就夺下热门地块。

先来看一下今天土拍的最终结果:

2018无锡土拍

两把加价直接KO 到底谁才是陪跑的

另外,今天唯一一幅涉住地块的土拍过程可谓漫长而胶着。2017年,全国多个城市调控加码,无锡也不例外,在调控强压的大背景下,无锡土地市场已经许久没有这么热闹过了。土拍还未正式开始前,甚至有网友预测地块会以底价成交,因为就在不久前12月,新吴区富力城南地块就以底价秒拍。而今天,近3小时的拉锯战让网友又开始重温2016年的土拍氛围。实际上,真正的亮点不在于此,在地块开始竞价后的前88轮,虽然显示有3家报名,但真正出手加价的只有2家,分别为51号、88号。于是不少网友就开始猜测:77号是来打酱油的。

2018无锡土拍

然而,到89轮,楼面价接近1.2万元/㎡的时候,淡定观望许久的77号果断出手,365淘房的网友讨论群里一下子炸锅了。价格差不多了,是时候出手了。500万一加太费劲,在第94轮,77号豪掷4000万,一把KO,最终华发以33.6亿元,楼面价12072元/㎡强势夺下梁溪区万元地块。网友都懵圈了:到底谁才是陪跑的。实际上更懵的估计是其他两位竞买人,一把一把加价忙活大半天,最终却被华发拿下了地块。这也是无锡土拍史上头一次出现的奇特现象。

报团参与竞拍 强强联合成趋势

在早前获知的消息中显示,参与竞拍的51号实际上不是一家房企,背后是两家房企的联合。联合开发在无锡并不是首次出现,但在招拍挂的过程中,直接透露出是两家房企联合拿地还是头一遭。在竞拍过程中也发现,51号的加价速度相对88号非常快,有网友不禁猜测:两家联合,底气更十足。

无论是哪一种形式,都说明目前房企对土地的需求旺盛,无锡楼市走势良好,而且有越来越多的外来开发商进入无锡,在很大程度上加大土地市场的竞争。此外,土地市场集中度不断提升,品牌房企成为拿地主角,各大房企都在加大土地储备,从而使得土地供不应求,联合开发成为不少企业的选择。尤其是对于起始价高、经营难度大的“难啃”地块,“强强联合”增大了竞拍环节的拿地概率,同时接下来联合开发还可以缓解资金压力,降低运营风险,优化资源配置。

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