无锡

无锡楼市2018年首周成交遇冷 环比降3成

2018年01月09日来源:网络整理本地楼市责任编辑:jingjing

2018年的首个工作周,无锡楼市在慢慢回归常规的销售节奏中度过。尽管各盘仍希冀在春节前尽可能多地完成备案、提高业绩,但是比起2017年的收官月份12月,无论是房企的推盘速度还是营销活动都少了点“冲刺”的味道。

首先是供应量方面,在12月最后三周周周抢批供应量的状态后,上周(1.1~1.7)全市商品房回归零供应状态。业内人士预计,除个别早就储备首开计划的纯楼盘之外,春节前无锡楼市有可能持续保持零供应量或者低供应量状态,主流楼盘进入持销期。其次是成交量方面 ,参照周期为房企冲刺年度业绩指标的2017年收官周,2018年开年周的备案数据明显逊色。

商品住宅成交走势图

上周商品住宅备案成交量和套数分析:上周商品住宅备案成交面积为8.60万平方米,环比减幅28.69%;备案成交套数为688套,环比减少254套。

商品住宅成交按面积段分析:2018年年初市场刚需及首改群体比较活跃,90-120平米面积段户型备案成交面积为3.52万平米;其次为主要面向改善型客群的120-144平米面积段户型,备案成交量为2.74万平米。

商品房成交按区域分析:惠山区连续7个单日位居五区备案成交量首位,以周为单位,惠山区依然是五区表现最佳,备案成交量为5.61万平米,超过剩余四区周备案成交量总和,主力支撑备案的楼盘的是实地玫瑰庄园太平洋城中城西溪碧桂园、奥凯城市广场等。剩余四区中,除新吴区备案量仅为0.53万平米,梁溪区、滨湖区、锡山区备案量分布在1.03~1.73万平米之间。

上周仅2个楼盘推新 共推200余套房源

上周无锡共2个楼盘推新,共计200余套房源。与前三周的多个楼盘集中大批量房源上市情况相比,上周房企推盘速度明显放缓。

洛城·紫园1月5日首次开盘,推出9#楼小高层,户型建筑面积约121、126、199平,均价9500元/平。12#楼高层,户型建筑面积约126、146、218平,均价10500元/平。本次开盘共推出约150套房源,整体去化85%。项目预计2019年6月交付。

中海凤凰熙岸2018年1月1日已推出B地块78#、79#楼高层,建筑面积约130平带装修小高层,均价20000元/平,本次加推共推出60多套房源,去化70%。预计2019年12月31日交付。

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