12月无锡楼市回落：住宅成交均价12463元/㎡ 环比下跌14.79%

2017年12月，无锡市区商品住宅成交面积和成交套数小幅上升，备案均价有所下跌。12月无锡市区商品住宅成交4226套，成交面积为52.16万㎡，备案成交均价12463元/平方米。与11月相比，成交套数环比增幅17.74%(11月成交3589套)，成交面积环比增幅18.70%(11月成交面积43.94万㎡)，成交均价环比下跌14.79%(11月成交均价14801元/㎡)。

五大区成交均价均破万 惠山区成交面积位居各区榜首

从五大区域的备案面积来看，12月刚需大区惠山区以备案成交面积17.44万平方米、备案成交套数1458套，位居五大区的区成交榜首。备受购房者追捧的滨湖区位居第二，备案成交面积10.89万平方米、备案成交套数856套。其次为锡山区，备案成交面积9.88万平方米、备案成交套数723套。表现最弱的为梁溪区，备案成交面积6.85万平方米、备案成交套数577套。

从备案成交均价来看，五大区的成交均价均达到了万元以上。主城区梁溪区以16273元/㎡的成交均价，位居五大区榜首，滨湖区位居第二，锡山区、惠山区紧跟其后，新吴区成交均价为五大区最低10023元/㎡。

成交TOP10楼盘曝光 8盘为万元左右刚需盘纵观整体榜单，在成交的TOP10楼盘中其中8盘是价格在9000-12000多元/平的刚需盘，成交金额在万元以下的楼盘有2盘，为西溪碧桂园、鸿坤理想湾。而成交均价2万+的西水东生活区也进入了成交TOP10榜单。

在12月无锡商品住宅成交TOP10楼盘中，惠山区、梁溪区3盘入榜首，滨湖区紧随其后有2盘入榜，而新区和锡山区只有1盘入榜，滨湖区的中海英伦观邸以成交总额3.1亿的成交总额稳坐12月成交榜头把交椅。

80-100平户型最抢手 刚需以及首改置业需求集中

从11月最畅销的成交面积段来看，80-100㎡刚需型户型最为抢手，其次为100-120㎡的首改产品，再次为120-140㎡的改善产品。以此推断，客户的置业需求多集中为刚需及首次改善。

12月37个楼盘推出新房源 7个纯新盘首开

据365淘房不完全统计，12月无锡共有37个楼盘推出新房源，其中包括：佛奥天佑城、万业·观山泓郡、无锡万达城、恒大观澜府、富力运河十号、万科天一玖著、万科天一新著、太平洋城中城、融创玉兰公馆、融创东方御园、鸿坤理想湾、朗诗太湖绿郡、实地玫瑰庄园、绿地西水东中央生活区、阳光100喜马拉雅、中海英伦观邸、银城东樾府、新力帝泊湾、蠡湖金茂府、金科米兰尔家公寓、龙湖九里晴川、世茂时光里等等。

其中7个纯新盘首开，佛奥天佑城、恒大观澜府、万科天一玖著、万科天一新著、奥凯洺悦府、银城东樾府金科米兰尔家公寓。