无锡

年末将至,无锡楼市火爆!首付3成项目首开遭抢

2017年12月19日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:jingjing

2017年年底,无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。上周(12.11~12.17)全市共有万科·天一新著、万科天一玖著、融创·玉兰公馆、中海·凤凰熙岸吉宝·凌云峰阁等项目推房,入市总房源超过千套。可见,拿到“销许”就开盘卖房基本是当前楼市的主流操作,一定程度上体现了房企抢年末走量的营销战略。

商品住宅成交量走势图

上周商品住宅备案成交量和套数分析:上周商品住宅备案成交面积为11.85万平方米,环比减幅25.26%;备案成交套数为998套,环比减少294套。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案成交量最高,备案成交455套,备案面积约为4.74万平米。120-144平米面积段户型位居第二位,备案成交249套,备案面积约为3.24万平米。

商品房成交按区域分析:受迪泰堰湾长堤、华润·橡树湾、太平洋城中城、融创·玉兰公馆等盘的集中备案影响,惠山区在上周以492套的备案成交量位居五区首位,备案成交面积约为4.94万平米。滨湖区紧随其后,备案成交334套房源,备案成交面积约为3.78万平米。主力备案楼盘有富安雅园、香槟壹号等。

上周共9盘加推 首付门槛低、价格优项目受热捧

上周开盘的楼盘中,万科·天一新著12月15日为首开,均价约为15000元/㎡,并且符合条件的客户只需要首付3成,均价低于市场预期、首付门槛低于市场主流要求的情况下,天一新著首开的200多套房源基本售罄,项目于12月17日顺势再加推。管中窥豹,2017年的楼市末班车不乏上车的房企、不缺上车的客群。

房价洼地惠山区 6盘加推去化迅猛:

万科天一玖著12月15日首开,推出约 176套房源装修洋房,其中140平均价20000元/平,129平均价在19000元/平。

万科天一新著12月15日首开,推出约210套房源高层,其中93平、115平均价15000元/平,126平均价在16500元/平,12月16日再次加推7#楼108套高层房源。

太平洋城中城12月13日已加推三期高层房源,户型建筑面积约94、108、143平,均价11000元/平,当天去化120多套。

迪泰堰湾长堤12月16日加推约50套高层房源,总高33层,两梯三户,户型建筑面积为96、127、148平,均价10000元/平,加推房源现已全部售罄。

融创玉兰公馆12月16日加推三期约180套房源,户型建筑面积约89、112平,均价13700元/平,现余约20套房源在售。

奥凯洺悦府12月16日开盘推出256套住宅产品,户型建筑面积约75、98、111平,均价8000元/平。现余100多套房源在售,在售房源均价8700元/平。

滨湖区、锡山区、梁溪区各有1盘加推 :

中海凤凰熙岸已于12月16日加推三期带装修高层,建筑面积约95、105、145平房源,均价17500元/平;加推三期带装修小高层,建筑面积约115平,均价20000元/平。本次加推共推出484套房源,目前仍有房源在售。

融创东方御园12月16日加推叠墅,建筑面积约138、229平,均价16500元/平,共推出120套左右,目前已全部售罄。

凌云峰阁12月16日加推毛坯高层,建筑面积约89、111平,均价16000元/平左右。本次加推共推出128套房源,去化70%左右,剩余20多套房源在售。

另外朗诗太湖绿郡12月15日新获销许,上市预售建筑面积:44753.6平方米,许可证号:(2017)预销准字第104号。项目预计12月份加推三期17#、19#、20#楼,建筑面积约93-194平带装修房源,预计均价18500-20000元/平。

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