回顾2017：无锡楼市逆势上涨！

发布时间： 2017-12-06 15:54:50

来源：楼盘网综合

分类：本地楼市

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这一年，无锡房价突飞猛进。

本刊统计，无锡10月房价涨幅位居全国53个大中城市第6位，从2016年10月的9878元/平方米，上升到2017年10月的14127元/平方米，同比上涨43%。

10月新房均价14127 元/平方米，仍然环比上月上涨18.28%。10月23日-10月29日，无锡全市商品房备案成交面积为18.83万平方米，环比增幅15.25%;备案成交1692套，环比增加217套。其中商品住宅备案成交面积为15.96万平方米，环比增幅14.96%;备案成交套数为1290套，环比增加123套。

而上半年，无锡房价涨幅是，全球第三。根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》，最近一年房价涨幅全球最快的是中国城市，无锡以22.9%的涨幅，成为最近一年中国房价上涨最快的城市，全球排名第三。

下半年，在最严限购之下，涨幅虽然下滑，但房价依旧稳定。

无锡房价上涨的原因，首当其冲的是对外来人口的吸引力。

无锡是上海数一数二的富邻居之一。2016年，无锡GDP达到9210.02亿元，位于江苏省13个地级市中第三名，仅次于苏州和南京两大巨头。后两者均已突破万亿元总产值关口，而与此同时又比南通高出2400多亿元，成为江苏GDP万亿元三巨头。

当一个地方资金雄厚，通常对外来人口的吸引力就不会差。无锡对外来人口的吸引力有目共睹，2016年，无锡户籍人口占常住人口比重为74.47%，江苏省内排名第二，仅次于苏州市的63.83%。甚至超过了省会南京的80.144%。

无锡的教育数据也从侧面反映了这座城市强大的吸引力。在13个地级市中，2016年无锡的小学数量和小学生在校人数分别排名第8和第4，高校数量和在校生人数均为第3，仅位于南京和苏州之后。

从无锡所处的外部大环境看，长三角区域将来必然会成为中国最大的世界级都市圈之一，无锡楼市自身蕴含的强大内生动力，有人还有资本。另外，无锡目前的房价相对于南京来说依然处在低位，可以说无锡房价的这一轮强势上涨既是房地产市场规律的正常反应，也有跟随一、二线楼市补涨的需求。这也解释了，为何最强限购政策出台后无锡房价仍然坚挺。

责任编辑： jingjing

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