无锡

在无锡月薪7000+买房究竟有多难?

2017年12月01日来源:网络整理本地楼市责任编辑:jingjing

虽然房价在调控下日渐趋稳,但对于大多数普通百姓来说,买房依然是遥不可及的梦想,随着银行利率的不断上浮,首付不断提高,有个家的愿望越来越难以实现。

由于无锡位居长三角几何中心,每年都会有大量的外地人涌入,加之在周边的城市中处于价值洼地,所以很多人会选择在无锡安家或者投资。

那么,在这里买房究竟有多难?我们还是需要用数据说话。

2017平均酬薪城市分布

无锡市薪资、房价一览:月薪平均为7003元

据智联的2017最新给出的秋季薪酬中,无锡的平均薪资为7003元,排名全国20位,其中无锡证券分析师薪酬最高,为9440元;其次是医生薪酬为7550元;再次是销售薪酬为6000元。而服务业为3410元/月,为薪酬最低的行业。

再来看看无锡的最新房价情况,据世联行数据显示无锡上周(11.20-11.26),商品住宅备案成交均价为12704元/平。各区的商品住宅备案成交面积来看,惠山区排名第一,备案成交面积24739㎡;锡山区排名第二,备案成交面积19724㎡;新吴区则位居第三,成备案成交面积9797㎡。

工资上涨的速度永远赶不上房价的变化。暂且不说你的工资是否达到了无锡薪资的平均水平,我们先按目前7千元的平均薪酬来看,在无锡买房的话,工作近2个月可买1平米;

在无锡月薪7千,在各区市买房有多难?

梁溪区

梁溪区是由崇安区、南长区、北塘区合并而成,汇集了全市最大的商贸中心、最大的客运中心、最大的地铁枢纽以及高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚。

梁溪区三个板块的最新商品房成交均价为:崇安区19082元/㎡;南长区19547元/㎡;北塘区17202元/㎡。

在梁溪区买新房的话,工作2个半月可买1平米,买100平的房子需要近20年不吃不喝。

滨湖区

滨湖区是无锡的政治、文化、商业、金融中心、旅游度假中心,市政府的所在地,辖区内各类高端资源集聚,城区的房产炙手可热。

滨湖区的最新商品房成交均价为18047元/㎡。

在滨湖区买新房的话,工作2个半月可买1平米,买100平的房子需要近20年不吃不喝。

锡山区

锡山区位于长江三角洲腹地,交通十分便捷,地铁二号线、无锡锡东高铁站均位于区域内,拥有一定的人口基数储备,优质教育、医疗等资源。随着大型商业以及各种配套的不断完善,为城区宜居指数,加分不少。成为诸多购房者的首选区域。

锡山区的最新商品房成交均价为12252元/㎡。

在锡山区买新房的话,工作近2个月可买1平米,买100平的房子需要近17年不吃不喝。

惠山区

惠山区是著名的中国古代吴文化发源地,中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。区域交通发达,地铁一号线贯穿境内,作为无锡市的价格洼地,这里也是房产开发商争夺的福地,各类配套设施逐步完善,未来可期。

惠山区的最新商品房成交均价为10892元/㎡。

在惠山区买新房的话,工作1个半月可买1平米,买100平的房子需要近13年不吃不喝。

新吴区

新吴区是无锡的新兴片区,自1995年政府重点开发打造,经过近20年的不断发展,无锡新区如今已成为国家级高新技术开发区行列中的排头兵,目前已经成为无锡的高科技产业中心。正在施工中的地铁3号线有多站位于新吴区。

新吴区的最新商品房成交均价为9310元/㎡。

在新吴区买新房的话,工作1.2个月可买1平米,买100平的房子需要10年不吃不喝。

从购房难度上看,滨湖区应该说难度最大的城区。均价为18000-19000元之间,部分楼盘已经达到了2万+、3万+,甚至达到4万+,不仅让刚需居民望之却步,就是中产群体购房也得掂量掂量自己的“钱袋子”。

但这滨湖区也是目前无锡最具吸引力的宜居城区,城区建设日趋完善,环境优美,辅以科技、教育、金融、医疗等高端资源的集聚,身价自然骤增,无锡也正在从运河时代向太湖时代迈进。对于改善的置业者可以考虑这两个区域。

而均价处于10000-15000元左右的锡山区、惠山区、新吴区,也依然超过了不少打工一族的承受能力,但是对比下动辄2万+、3万+的滨湖区而言,这些区域依然是刚需购房者的首选,虽然这些区域部分楼盘有些远,但是随着交通越来越便捷,配套不断完善,后期的发展也是非常有潜力的,对于刚需一族是很好的选择。

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