无锡新吴区富力城南地块终挂牌 起始楼面价为7026元/㎡

11月23日，无锡市国土资源局挂出一幅商住用地：XDG-2017-25号地块。该地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北(即富力城南侧地块)。

本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2017年12月15日9时00分至2017年12月25日09时30分止。

竞公共服务设施配建面积资格审查时间: 2017年12月26日09时30分。

当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

XDG-2017-25号地块(即富力城南地块)位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北，总占地180258.4㎡，土地用途为居住、商业用地，容积率≤2.0-2.2，出让起始金为253300万元，起始楼面价为7026.02元/㎡，最高限制楼面价10537.65元/㎡。

该地块地处新吴区商贸核心区块，快速内环线金城路、新光路、机场路、机场快速路等多条干线道路环绕，交通便利。

周边聚集长江国际花园、恒大绿洲、金科米兰米兰、融侨观邸、富力城等众多大型中高档住宅社区，地块北侧为富力城，东侧为新城中央公园;无锡机电高等职业技师学校、无锡卫生高等职业技师学校等高校资源丰富布局;

区域人口密集，医院、学校、商业街等公建配套齐全，区域内对综合性商住业态需求量大，项目投资潜力巨大。

地块周边目前在售楼盘有：无锡中海寰宇天下、富力城、美新玫瑰大道和华盛苑。

其中，无锡中海寰宇天下项目近期刚开盘，推建筑面积约89、115平房源，均价15500-16000元/平。

目前在售的富力城项目，有约89、108、125平房源在售，均价15000-15500元/平，在售的4#楼预计2019年10月30日交付，7#、8#楼预计2019年12月30日交付。

美新玫瑰大道在售四期2#楼高层，其中建筑面积约78平中间套均价约12000元/平，建筑面积约89平边套均价约13500元/平，四期房源预计2018年6月30日交付。

华盛苑在售1#、2#楼高层，建筑面积约93、95、96平，均价13000元/平。房源预计2018年年底交付。