10月无锡百盘报价出炉

月25日，无锡限购政策升级，调整部分区域限购政策，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

限购政策出台后，不少不满足限购条件的网友都在询问自己还能否购房，已经购房但未网签怎么办……也有不少网友询问房价是否会降，更有一些人言之凿凿，有理有据，细数房价会降的各种理由，那么10月无锡房价是否有变化呢?无锡365淘房新房中心统计了无锡132家楼盘主力户型及房价情况，想知道限购后无锡新房房价真相，一起看过来。

注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2017年10月18日。

由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。

滨湖区：半数项目报价突破“2”字头 太湖新城高地价项目将公开售楼处

滨湖区一直都是房价高地，本月统计的滨湖区30个项目的报价中，单价突破2万的项目已高达15个，另外还有高地价项目蠡湖金茂府

等暂未公布价格，可以说整个滨湖区报价2万的项目已占据半壁江山。除了一直关注度较高的太湖新城房价高企外，蠡湖新城、渔港、马山等板块改善产品众多，不少项目房价也突破“2”字头。对比刚刚成交的雅居乐南地块16544元/平的楼面价，太湖新城板块内银城尚锦城

等项目报价还未突破18000元/平，可以说性价比超高。胡埭板块万元以下价格的香槟壹号也可算整个滨湖区的一大亮点，也因超低的价格，该项目首开房源全部售罄。

从限购区域来看，目前，滨湖区仅有马山地区不在此次限购升级范围内，目前该办款内在售项目多为别墅，阿维侬庄园

在售的复式高层面积也达到288平，总价非常高。可以看到，此次限购对于改善需求依然没有全部限制住。

梁溪区：全区住宅受限 价格相对平稳

梁溪区此次全区受限，不过价格方面目前来看变化不大，仅有少量项目突破2万/平。不过就住宅项目来看，报价基本都在15000元/平以上，仅有启迪协信无锡科技城

价格相对较低，在11500-12000元/平之间。梁溪区内商住项目均价也保持在万元以上。

项目动态方面，沉寂已久的热盘世茂时光里近期也开始释放消息，预计11月即将加推最后3栋超高层房源，价格暂时还未公布。纯新盘方面，富力运河十号、融侨悦府、锦熙府等项目近期都将迎来项目节点，预计近两月就会开盘，届时梁溪区房价地图又会有怎样的变化，还有待观察。

锡山区：价格基本无变动 品牌房企进驻鹅湖板块

对于9.25新政受限的锡东新城此次一直争议不断，小编不久前致电锡山区相关部门了解到，宜家荟聚板块位于此次限购范围内，而东北塘不属于锡东新城，不过具体信息还是以政府公布为准，限购区域仅供参考。

放眼整个锡东新城核心区，多数项目处于尾盘和待加推状态，一直没有什么消息的中隆广场·润熙府近期终于拿到销售许可证，预计10月底前就会加推。非限购区内，关注度较高的东亭、东北塘板块房价基本在13000-15000元/平之间，不过纯新盘红豆天一华府暂未公布价格，可能会超出这一价格范围。之前关注度一直不高的鹅湖板块近期也会有新动作，品牌房企中洲、当代先后在此落子，未来区域内是否会迎来住宅产品升级，让我们拭目以待。

惠山区：锡城最后 待加推房源众多

惠山区一直是房价洼地，区域内单价一直在万元左右，虽然低价项目越来越少，“7”字头项目几乎绝迹，但对于刚需来说，惠山依旧是购买新房的首选区域，10月全区没有项目报价突破15000元/平，多数高层房源价格在10000-11000元/平之间。

对于此次限购的惠山新城，此前争议也是颇多，目前小编致电规划局询问到的结果是，目前惠山新城限购区域主要为省锡中实验学校施教区，近期发展强势的天一新城暂时不在限购范围内，当然这也有待官方给出答案。对比上月价格，此次限购对于惠山区基本没有影响，限购的惠山新城区域内，融创玉兰公馆项目限购后两次加推，去化情况依旧良好，目前再次进入待加推状态。

新吴区：个别项目价格较高 鸿山多项目为尾盘

此次，新吴区仅有鸿山板块未限购升级，但该板块内多数项目已处于尾盘状态，仅有鸿坤理想湾1家纯新盘，本月刚刚公开售楼处，开盘时间待定;星洲鸿山尚院的下一期房源目前依旧没有释放消息，因此目前来看，鸿山板块内可选择性较小。

限购升级区域内，各住宅项目价格差别巨大，从1万出头到“3”字头均有。江溪板块纯新盘无锡中海寰宇天下本月也已公开售楼处，根据目前售楼处给出的报价，部分洋房价格突破“2”字头，具体价格还是以开盘为准;富力城

预计本周末也将有房源加推，价格在15000元/平左右。另外，相比于其他区域，新吴区商住项目众多，如果不满足购房条件，想在新吴区置业，这些房源也不失为一个选择。