无锡市河埒地区详细规划出炉！

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市河埒地区控制性详细规划滨湖-河埒-孙蒋、滨湖-河埒-惠河理单元动态更新》已于2017年6月完成，2017年9月获市政府批复(锡政复〔2017〕40号)。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

北起大池路、惠河路，东至京杭运河，南至梁溪河，西至青山西路、蠡溪路，总用地面积约332公顷。

2、规划依据

1)《中华人民共和国城乡规划法》;

2)《江苏省城乡规划条例》;

3)《无锡市城乡规划条例》;

4)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012);

5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009);

6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009);

7)《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》(2011);

8)《无锡市城乡用地分类与代码标准(试行)》(2012);

9)《无锡市河埒地区控制性详细规划》(2005);

10)《无锡市河埒地区控制性详细规划动态更新》(2013)。

3、主要更新内容

(1)依据集约用地的原则，将江大附中(A33b)东南侧部分用地调整为行政办公用地(A1);

(2)依据对江大附中新址南部道路的交通影响评估报告，青山支路向南拓宽至20米，并与东侧锡景路合理衔接，同时取消南部规划支路;

(3)进一步满足教育设施的需求，将原江大附中地块用地性质由二类居住用地(R21)调整为小学用地(A33a);并在规划小学用地周边增加一条10米支路和一条8米支路连接惠河路与规划道路，完善该地区支路网体系，缓解周边交通压力;

(4)将梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧地块(原无线电厂地块)用地性质由商住混合用地(BR)调整为住宅混合用地(Rb);

(5)将梁溪路与蠡溪路交叉口东北侧地块(原农机大楼地块)用地性质由商住混合用地(BR)调整为商办混合用地(BB);

(6)依据现状调整河埒文化广场范围，同时结合土地集约利用原则适当调整广场西侧(原民政局地块)商业用地(B1)的经济技术指标，容积率由0.5调整为0.8-1.0;

(7)将梁溪路与青祁路交叉口东南侧地块(原财政局地块)用地性质由商住混合用地(BR)调整为二类居住用地(R21);

(8)将梁清路与青祁路交叉口东北侧部分地块用地性质由住宅混合用地(Rb)调整为幼托用地(Rax);通过在梁清路与青祁路交叉口东北侧地块内增加一条10米支路及拓宽梁清路与青祁路口一股右转车道(3.5米)等措施，进一步完善地区道路网结构，缓解周边地块交通压力;

(9)依据教育设施布局规划及建筑规模核算，将住友路以北的小学用地(A33a)与二类居住用地(R21)和幼托用地(Rax)位置对调;

(10)将华晶加油站(B41)调整为公园绿地(G1);

(11)将梁溪路与运河西路交叉口西南侧部分地块用地性质由商住混合用地(BR)调整为加油加气站用地(B41);

(12)为满足教育设施配套要求，华晶板块内部分二类居住用地(R21)调整为幼托用地(Rax)(24班)。

二、公示地点

无锡市规划局网站(网址：gh.wuxi.gov.cn)

无锡市规划局滨湖分局一楼公示厅(金水路8号)