人均存款位居江苏第一！房子却依然难买

最近无锡人又被一把平均给刷了屏。国家统计局发布，无锡的住户存款余额为4957.02亿元，无锡人均存款为7.6万元，超过苏州和南京，位于全国第9，江苏第一。

消息一出，不少网友表示自己“被平均了”，“拖了后腿”、“存款不满7.6万元，不好意思在无锡混了”……每一次平均都会带来一波焦虑。然而存款达到平均值及以上就能不焦虑了吗?实在不见得，实际上，在无锡买不起房的人焦虑，手握现金依然买不到房的人也同样焦虑。

别说7.6万了，咱们就以存款达到100万来举例吧，这可已经远远超过了人均7.6万元，三口之家平均存款22.8万元的水平了。那么想在无锡买一套房，究竟容不容易?还有哪些房源可以选择呢?

无锡房价地图曝光 滨湖最贵惠山最实惠

我们可以先来看下8月份无锡世联行地产统计的备案成交数据。

可以看到，滨湖区、梁溪区以及锡山区的新建住宅备案成交均价都已经超过了1万元/平米，其中滨湖区的均价已经接近2万元/平米，位处五区首位。而新吴区与惠山区的成交均价均为破万，其中惠山区的均价为8744元/平米，位居五区末尾，也成为了一众刚需追捧的房价最实惠的区域。

网签备案高价盘受限 实际报价或更高

以上这个房价地图其实只要看看就可以，因为这只是住宅备案成交价格，要知道现在无锡的备案均有价格门槛限制，高价楼盘的备案周期延长，实际到售楼处问询到的价格多数是还是会超过这个平均成交均价。还是来看一份小编近期整理的五大区域主力在售的楼盘及报价信息，来自我核算一下，即便存款已经达到100万，买房到底吃不吃力。

梁溪区可售房源较少，在售项目不少已经处于尾盘状态，万科北门塘上、恒大悦珑湾、富力运河十号、绿地西水东W公馆、融侨悦府、中洲崇安府等楼盘目前都在推进中，预计今年推出。100万的预算恐怕在梁溪区目前也仅仅只够首付了，想全款买个新建商品住宅还是比较困难的。

滨湖区的主要在售房源主要集中在主要位于太湖新城，可供购房者选择的房源也非常少，且片区内项目单价及总价都较高，大部分在售房源首付比例也有所提高。100万在滨湖区能买的房源选择已经越来越少了，并且也仅仅只够付个首付。

目前锡山区的主力在售楼盘是最为丰富的。后期随着红豆天一华府、融创东方御园、蓝光雍锦园等项目新房源的不断推出，区域的库存会得到补充。以100万的预算来看的话，目前在锡山区买个房还是相对比较轻松的，付完首付搞不好还能买辆车。

另实地玫瑰庄园、广汇金色华府、太平洋城中城、西溪碧桂园等楼盘待加推。五大区域中，不管是成交备案均价还是售楼处的对外报价，惠山区都属于最为实惠的区域。在这个区域里，100万的预算置业也是比较轻松的。

正大·万物城、碧桂园梅公馆等楼盘也正处在加推筹备当中。新吴区的住宅库存是五大区域中比较小的，所以可供选择的房源实际上也并不多了。从几个楼盘的报价来看，目前100万在新吴区想全款置业也是有困难的，高端住宅选择太科园板块的临湖别墅价格也还是比较高的。

(注：以上楼盘统计截止到9月20日，住宅总价预算区间是由同一楼盘最小面积乘以最低均价到最大面积乘以最高均价得到的总价区间)

新房不好买还有二手房

实际上，不少购房者目前的都是抱着“先上车”的心态，就好比赶火车，甭管什么票，先上车再说，找准合适的机会再补差价换个舒适的座位或者卧铺。

买房亦是如此，无锡楼市蜂拥而至的这波浪潮，从2016年3月就开始了，下半年的土拍狂欢又推波助澜了一把。发展至今，所有的激动，所有的沸腾，快速转为在这座城市能买上一套房。100万在无锡购买新建商品住宅的选择已经越来越少了，那么二手房呢?

面积别嫌小，地段非常好!如果你单身一个人或者是小情侣，那么恭喜，100万你将有许多现房可以选择。比如滨湖区与梁溪区就有不少50-60平米的小户型二手房，总价基本上会控制在100万以内，买这样的一个房子作为过渡，等经济收入更高一点，是可以把它卖掉之后再换进更大的房子。

那么，已婚或是小三口之家想买一个大一点的户型呢?其实在无锡有很多的选择。人人皆知目前无锡房价最贵的区域非滨湖区莫属，但恰恰在滨湖区，如果你有100万，可以选择更广阔的区域，如果你不介意去买上市的经济适用房的话，就选一些靠近高端项目的楼盘，比如周新苑，仙蠡墩家园，鸿桥苑以及蠡湖人家等，100万可以买到一个标准的两房，甚至带装修，地段也不错。

说了这么多，前提是得有100万存款。再来个有点残忍的平均，按照智联招聘2017年春季统计的无锡平均薪酬7021元/月计算的话，先要攒足100万的话，夫妻双方不吃不喝也要6年时光。当然，这个数字和北上广深比比的话已经是非常美妙的了。所以，达到平均值也好，尚未达到平均值也罢，在无锡安家置业都不是什么简单的事。但是，梦想总归是要有的，房子是压力，安家的梦想也是奋斗的重要动力。