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解读2017政府工作报告:房地产稳定是主题

2017年03月06日来源:21财经搜索国内动态责任编辑:zenghongchao

3月5日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告,整理发现,报告全文竟然提了3次“房地产”,10次“住房”。那么,此次政府报告对于房地产行业到底是一个怎样的态度呢?

3次提到房地产:

1、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。(2016年)

2、因城施策化解房地产库存。(2016年)

3、全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。(2016年)

10次提到住房:

1、城镇保障性安居工程住房建设4013万套,上亿群众喜迁新居。(十二五期间)

2、完善住房保障体系,城镇棚户区住房改造2000万套。(十二五期间)

3、城镇保障性安居工程住房基本建成772万套,棚户区住房改造开工601万套,农村危房改造432万户,一大批住房困难家庭圆了安居梦。(2015年)

4、今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。(2016年)

从报告来看,今年房地产市场不能出问题,不能出现大落,这是主题。

这次政府工作报告和之前的中央经济工作会议有很大的不同。中央经济工作会议总体的语调相对“严厉”,明确谈及房地产泡沫,而政府工作报告一字未提房地产泡沫。

中央经济工作会议特别提到“房子是住的,不是炒的”,只是提到坚持住房的居住属性;中央经济工作会议特别提及要“在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房”,对炒房严格控制,而政府工作报告没有提到炒房的问题。

相对而言,这次政府工作报告对房地产的态度比中央经济工作会议“温和”很多。应该是不希望政策的过度严厉导致房地产市场的急速下滑,稳定市场预期的意图比较明显。

而在3月4日,大会发言人傅莹也曾表示,房地产税立法列入了五年立法规划,讨论比较多,但今年没有提请人大常委会审议的安排。

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