2016年无锡二手房成交55985套 同比增幅达88.88%

2016年，无论是新房市场还是二手房市场都让开发商和经纪人赚的盆满钵满，据无锡某主流媒体报道称，无锡市区某品牌房产中介公司的一线某资深经纪人已经在2016年已经赚到了接近100万元的佣金，这都体现出2016年无锡楼市的繁荣。

事实确实如此，2016年无锡楼市经历了的繁荣，据数据统计显示，2016年无锡新房市场成交套数、面积、金额增幅都在50%以上，这些数据都烘托出新房市场的繁荣。

不仅新房市场是一片繁荣景象，二手房市场同样如此，据数据统计显示，2016年无锡二手房备案成交57650套，同比增长27162套，同比增幅89.09%;二手房备案成交面积608.94万平方米，同比增长284.68万平方米，同比增幅87.79%。

2016年，无锡二手住宅备案成交55985套，同比增长26345套，同比增幅88.88%;二手住宅备案成交面积596.54万平方米，同比增长309.28万平方米，同比增幅107.67%。

从数据中可以看出，2016年无锡二手房市场各项数据的同比增幅远超过新房市场的增幅，这说明2016年的二手房市场比新房市场更加繁荣。

无锡二手房市场的繁荣同样离不开利好政策以及外来购房者的助推。2016年3月，在利好政策和外地投资客的影响下，无锡新房市场掀起了去化高潮，二手房同为楼市重要的组成部分，自然可以享受到各方面所带来的利好。

2016年年初，无锡二手房市场延续了2015年的成交走势，1月二手房成交2466套，2月成交1335套(是一年中成交的月份)。从2月初开始，影响二手房市场的利好政策就频频发布，如财政部下调契税和营业税、公积金存款利率调整、下调首套房首付比例等减轻了购房者的压力，降低了购房门槛，一蹴而就的成交潮从2016年3月开始上演。

从2016年3月开始，无锡二手房市场开始进入历史高位成交，成交一度达到7184套，让不少人惊艳到二手房市场的潜力无限。3月、4月、5月、8月成交均在5000套以上，6月、7月、11月、12月成交均在4000套以上，另外，9月成交7184套，10月成交6319套。

10月份的二手房虽然受到国庆假期、限购落实等多方面影响，但是成交量还是处于高位。2016年11月，随着商品住宅表现的颓势越发明显，同时限购令的影响逐渐加深，二手房表现也进一步下滑。当月无锡二手房成交套数4761套，环比降幅24.66%。但是由于二手房品类的丰富，选择的多样性，以及经纪公司备案的滞后性，整体成交量还是处于表现好的位置。2016年12月，无锡二手房成交套数4616套，环比降幅2.35%。

日前，有业内人士指出，中国正在快速进入存量房时代，存量房市场或者以二手房流通为的市场，已经成为中国房地产市场非常重要的一部分。

业内人士还提到，2016年的房地产市场，二手房交易大致有5万亿的规模，租赁有1.1万亿到1.5万亿左右的规模，加起来超过6万亿。再加上围绕存量房的城市更新改造，还有大量存量土地的开发，总体来说，中国整体上正在快速进入到存量房的时代，存量房已经是宏观经济一个非常重要的力量之一，也是中国房地产市场越来越重要的力量之一。