上一篇
“三八妇女节”女性购房指南- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
无锡人!售楼人员的这六句话千万别轻信!
在房产交易中,购房陷阱无处不在,尤其当你在一无所知的情况下就去了售楼处,可能单凭售楼人员的几句忽悠,你就掏空了钱包。那么,你知道当你去买房的时候,售楼人员的哪些话不能相信吗?
1、 这房子最便宜了
当你走进售楼处之后,售楼人员会特别热情得为你介绍这个房子,那个房子,但如果你表示房价太高,没钱买,能不能介绍个便宜点的,他们通常都会说“这已经是我们这儿最便宜的房子了”。
其实,他们手里可能会有更便宜的房子,但为了能多拿点提成,所以要说服你买下更贵一些的房子。当然,也有可能这真的是他们那里最便宜的房子,但肯定存在着通风不良,采光不好等问题才会便宜。
2、 交一点钱先定下来
当你看上了一套房子,而且表现出了强烈的购买欲望,但又表示没有那么多钱可以立马就买下,这时售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下来,不然就会被别人买走。
其实,这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧,当你交了钱之后,便会在心理上对这个楼盘有了牵挂,最终往往会将其买下。
3、 这套房子已经卖出去了
看上的房子被售楼人员告知已经出售,无奈之下只能退而求其次,买下凑合的房子,这是很常见的情况,但其实,那句“这套房子已经卖出去了”的背后是藏着很多猫腻的。
谎称好房子已经售完,从而先把位置、户型不理想的房子先卖出去,这样等到销售后期的时候,好房子依旧能卖出个好价钱。
4、 绿化率能达到60%
如果你问售楼人员,小区的绿化面积能达到多少,通常售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%,或者甚至会说达到80%,这时你就不会再担心绿化问题了。
实际上,绿化率指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,树的影子一样可以计入绿化率,而绿地率则指的是小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。相比绿化率,绿地率才是每一位购房者想知道的关于绿化的真相,却往往被售楼人员偷换了概念。
5、 离XX十就到了
“距商业中心只要十”、“离地铁站才十”、“跟前就是学校,十就到”等,这都是售楼人员经常挂在嘴边的话,但你并不能轻易相信。
所谓的“十”,其实很可能是两个地点之间的直线距离,完全不符合实际情况,还有可能是你开着车飞速狂奔所花费的时间,总之不太可能是真实时间。
6、 买房就送物业费
物业费在买房时也是一笔不小的费用,不少人都希望能省下这笔钱,如果听见售楼人员说“买房就送物业费”,那可能是分就掏出了钱包,但这句话并没有那么可信。
事实上,大多数开发商在开发销售完成后,将撤出小区,而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换,当新物业公司入驻之后,物业费还是照交。
责任编辑: chenliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024无锡买房|新吴区大华公园城市好不好?
22024无锡买房|无锡热门楼盘推荐
32024无锡买房|云上诗悦和玖珑悦哪个值得推
42024无锡买房|无锡热门楼盘推荐
52024无锡买房|经开区玖珑悦好不好?
62024无锡买房|梁溪区云上诗悦怎么样?
72024无锡买房|锡山区东城中央府配置好不好?
82024无锡买房|锡山区万科四季都会配置好不
92024无锡买房|锡山区美的云璟配置怎么样?
102024无锡买房|锡山区金辉天奕名著配置怎么
2024无锡买房|新吴区大华公园城市好不好?
2024-04-19 16:28:40
2024无锡买房|无锡热门楼盘推荐
2024无锡买房|云上诗悦和玖珑悦哪个值得推荐吗?
2024无锡买房|无锡热门楼盘推荐
2024无锡买房|经开区玖珑悦好不好?
2024无锡楼市新项目对比:大华公园荟和云上四季
标普:预计今年香港楼价将继续下跌 明年才会逐渐回稳
从申请到放款,哪些环节可能导致你的贷款被拒?
无锡达安上品花园好不好
无锡建发青江悦府楼盘,品质与舒适的完美融合