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容积率越小越舒服，是这样的么？
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容积率到底有多重要？决定居住品质的重要因素
容积率是每个项目楼盘都要提及的重要数据，这关系到这个项目适不适合宜居，但是绝大多数人并不清楚所谓的容积率到底是什么。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。换言之，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。另外，高容积率会造成居住者压抑感。
责任编辑： chenliang
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