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看房价买房不明智 2017年房价存不稳定性下一篇
详解无锡已上市拆迁安置房土地出让金12月已经过半,再有半月2016年就要谢幕。从12月前半月无锡楼市的成交情况来看,成交量继续下探,不过,部分开发商参与市场的积极性还挺高,在年末之际,积极释放新的房源、推出多重优惠,争取在年末再创佳绩。
据数据统计显示,12月上半月,无锡商品房备案成交1601套,同比减少1067套,同比减幅39.99%;商品房备案成交面积16.76万平方米,同比减少14.4万平方米,同比减幅46.21%。商品房环比减少800套,环比减幅33.32%;商品房备案成交面积环比减少6.07万平方米,环比减幅26.59%。
12月上半月,无锡商品住宅备案成交1025套,同比减少1265套,同比减幅55.24%;商品住宅备案成交面积16.53万平方米,同比减少11.21万平方米,同比减幅40.41%。商品住宅备案成交套数、面积环比意外出现上涨,环比增长82套,环比增幅8.69%;商品住宅备案成交面积环比增长3.34万平方米,环比增幅25.32%。
从12月上半月成交的楼盘来看,新开盘不久的正大万物城持续发力,连连登上日成交的榜首。另外成交不错的楼盘基本保持稳定,如阳光100国际新城、协信阿卡迪亚、龙泽半岛逸湾、实地玫瑰庄园、中隆润熙府、鸿景*府、金桂尚苑等,商业项目成交不错的楼盘有金轮星光名座生活广场、利华广场等。
从部分楼盘反应的数据可以看出,开发商对于房价终于放低了姿态,房价出现明显的松动,比如滨湖区某盘在上周推出30套工抵房,均价才14000元/平。在同一时间内,新吴区某盘同样推出部分工抵房,价格比正常价格少了2000元/平,后期不排除会有更多楼盘仿效如此的做法。
另外,沉寂了一段时间的购房优惠政策再次出现,如鸿景*府现购房当天认购优惠100元/平,按时签约优惠100元/平;无锡恒大城老带新可享98折购房优惠;无锡彩虹城准时签约享总价1%优惠;利华广场现购房享一次性付款96折,按揭98折优惠……
12月截止到目前为止(12.15),无锡市住房和城乡建设局共颁发12张预售许可证,预售总面积达28.92万平方米,其中住宅类预售总面积为23.13万平方米,商业类预售面积为1.71万平方米,酒店式公寓预售面积2万平方米,办公类预售面积2.08万平方米。
拿到预售许可证的12个楼盘分别是:万科金域蓝湾、万科新酩悦、协信未来城、美新玫瑰庄园、博大摩登1930、蓝庭国际、红星大都汇、中海凤凰熙岸、南丰御园、正大万物城、万科维园、世茂时光里。
近期,无锡楼盘拿预售许可证的速度明显放缓,12个预售许可证其中有7个是12月1日拿的,12月5日3个楼盘拿预售许可证,12月8日和12月13日各拿一个。
年关将近,房企拿预售许可证的积极性并不高,其中和大部分房企完成2016年任务量有很大关系,预计从2017年1月拿预售许可证的速度会再次加快,不过,12月截止到目前为止,拿预售许可证的楼盘数量和预售面积都超过了11月。
责任编辑: xiongliwen
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